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Fazination Wasser

Ausstrahlung und Lage sind auch in Zukunft die dominierenden Kauffaktoren

Seit jeher verspüren viele Menschen einen Drang zum Wasser. Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in Meeres oder Seenähe gehören daher zum Gefragtesten, was die Immobilienbranche zu bieten hat. Neben vielen Objekten in südlichen Gefilden bietet aktuell die Rostocker Odin AG Anlegern die Möglichkeit, sich an einem Projekt an einem der exklusivsten Standorte zu beteiligen.

Besondere Lagen sind nun einmal besonders teuer. Dies lernt jeder Immobilienverkäufer. Der Grund: Bestimmte Standorte sind nun einmal nicht unendlich ausweitbar dies trifft besonders für Seelagen zu. Seit jeher zieht es die Menschen ans Wasser. Psychologen gehen davon aus, dass die beruhigende Wirkung des Wassers hierzu beiträgt. Aber auch der Freizeitwert spielt eine große Rolle. Daneben wirkt der Imagefaktor: „Seelagen kommen meist erst gar nicht bis zum Makler”, meint Dominic Graf Bernstorff, Inhaber von Landhaus Immobilien. Wo ein derartiges Objekt auftaucht, werden meist hohe Liebhaberprämien gezahlt. Tief in die Tasche greifen muss, wer ein Anwesen auf Sylt sein eigen nennen will. Auch kann die Nachfrage in der Region um die Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern sowie in der Küstenregion kaum mehr befriedigt werden.

Die Ostseeküste lebt

Wer kennt nicht das Kurbad Heiligendamm, das bald in neuem Glanz erstrahlen soll? „Steigender Beliebtheit erfreut sich auch die Hansestadt Rostock und sein Seebad Warnemünde,” weiss der Rostocker Oberbürgermeister Arno Pöker. Mit dem Rostocker Stadtentwicklungsprogramm (Agenda 21) und dem Rostocker Stadtmarketingkonzept hat sich die Hansestadt eindeutig zu Gunsten nachhaltiger Entwicklung ausgesprochen. So präsentiert sich auch der Markt mit einem Anstieg von 4,3 Prozent verkauften Immobilien rund um Rostock stabiler als der gesamtdeutsche Markt. Wer so gefragt ist, dem fehlt es schnell an exklusiven Lagen für attraktiven Wohnraum. Zwar liegt Rostock mit Quadratmeter-Preisen für Wohnfläche zwischen 3.500 und 4.500 Mark noch längst nicht bei den „paradiesischen” Preisen des Ostseebades Heiligendamm (hier werden zwischen 15.000 und 27.000 Mark pro Quadratmeter für Einfamilienhäuser mit Meeresblick bezahlt), dennoch lässt sich in Rostocks Kurbad Warnemünde kaum noch etwas finden.

Harmonischer Lebensraum in exklusiver Lage

Wer nicht so tief in die Tasche greifen möchte, um eine der letzten Immobilien mit Ostseeblick in der Nähe des berühmten weißen Strandes zu erstehen, dem dürfte das Fondsangebot „Ostseeblick historisches Warnemünde GmbH & Co. KG” nicht vorbeigehen. Ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio ist eine Beteiligung möglich. Die hohe Bauqualität bestätigt ein TÜV-Siegel, die steuerliche und wirtschaftliche Relevanz ein IdW-Testat. Das Fondsvolumen beträgt 165 Millionen Euro (reiner Eigenkapitalfonds); Anleger erhalten sofort Ausschüttungen ab 3 Prozent jährlich, ansteigend auf 4,5 Prozent. Profitiert wird auch vom Wertzuwachs. Zudem besteht bei Auflösung des Fonds die Möglichkeit, Einzeleigentum zu erwerben. Damit haben Anleger die Möglichkeit, eine Kapitalanlage zu erwerben, die in einen zweiten (oder ersten) Wohnsitz umgewandelt wird. Der Initiator der Anlage Per Harald Lökkevik, Vorstand der Odin AG (www.odinag.de) ist sicher, „dass dieses neue Projekt nicht nur Menschen aus der Region anziehen wird, die Wert auf Besonderes legen der Tonnenhof ist auch eine Antwort auf die zunehmende Nachfrage nach Ferienwohungen und -appartements gerade aus den Metropolen Berlin und Hamburg.”