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Das Beste, was der Euro American Market zu bieten hat

Projektentwicklungsfonds zählen in den Niederlanden und in den USA zu den attraktivsten Immobilien-Kapitalanlagen. Nur bei deutschen Anlegern fehlt bislang der große Durchbruch. Dabei kann die Euro American Investors Group (EAIG) mit Sitz in Den Haag – als erfahrener internationaler Player in diesem Segment - auf eine großartige Leistungsbilanz verweisen.

>Wo werden bei Immobilien die wirklichen Gewinne gemacht?

Richtig: Bei der Entwicklung und Umsetzung. Folgerichtig wollen sich immer mehr Anleger in diesem Bereich beteiligen. Doch das Angebot am Markt ist äußerst knapp.

Projektentwicklungsfonds bieten viele Vorteile, so beispielsweise die mit drei bis vier Jahren vergleichsweise kurzen Laufzeiten und das hohe Renditepotenzial. Auf der anderen Seite schreiben einige Fondsjournalisten dieser Beteiligungsform zu, risikoreicher zu sein als beispielsweise „klassische“ Immobilienfonds. Ist dies wirklich der Fall?

>25 Jahre positive Leistungsbilanz

Die Euro American Investors Group feiert in Kürze ihr 25-jähriges Bestehen. Seit ihrem Bestehen hat die EAIG rund sechzig Immobilienfonds vornehmlich in den USA aufgelegt. Seit Ende der 80er Jahre wurden rund vierzig Fonds unter eigenem Management aufgelegt und verwaltet. Die Hälfte befindet sich hiervon noch im Bestand. Dabei konnte das Unternehmen eindrucksvoll beweisen, dass es sein Geschäft versteht. So konnte im Schnitt bei den selbstgemanagten Objekten eine durchschnittliche Rendite nach Steuern von 17 % pro Jahr erzielt werden. Wer redet da noch von großem Risiko, insbesondere aufgrund der Tatsache, dass die Euro American Investors Group ihren so genannten A-Kunden eine Rendite von 12 % garantiert, die in der Vergangenheit auch immer erreicht wurde. B-Kunden hingegen partizipieren am Gesamterfolg der Projekte, in der Vergangenheit immerhin rund 18 %.

>Beteiligung am Einkaufszentrum “De Zuidmolen”

Aktuell bietet Euro American Investors die Beteiligung an dem Einkaufszentrum „De Zuidmolen“ an. Wenngleich eigentlich ein Bestandsobjekt, soll auch hier die Philosophie des schnellen Wiederverkaufs umgesetzt werden. Geht die Rechnung auf, beträgt die Gesamtrendite einschließlich des Verkaufserlöses 12,1 Prozent pro Jahr. Die Kapitalbindung beträgt dabei voraussichtlich sieben bis zehn Jahre. Ein Projektentwicklungsfonds in den USA wird noch in diesem Monat die Angebotspalette erweitern.

Beim Fonds „De Zuidmolen“ profitieren Anleger bevorzugt durch die große Risikostreuung in eine breite Anzahl von Mietern, von einer kurzen Projektlaufzeit sowie durch ein intensives Anlagemanagement vor Ort. Die Vorteile ergeben sich aber auch dadurch, dass Euro American Investors dieses Objekt kaufen konnte, ehe es überhaupt am Markt angeboten wurde. Auch dies ein Zeichen von starker Marktdurchdringung und regionalem Know-how.

>Die Vorteile einer Zusammenarbeit mit EAIG

Hinsichtlich der Betreuung der Vertriebspartner bietet EAIG eine Fülle von Maßnahmen. Zum Leistungspaket zählen auch Besichtigungstermine der Investitionsobjekte sowie der „Marktplätze“. Ein weiterer Vorteil: Die kurzen Kapitalbindungszeiten ermöglichen ein schnelles Folgegeschäft. So verweist EAIG-Geschäftsführer und Deutschland-Repräsentant Edo Drijver darauf, dass in den Niederlanden ein Großteil des Vermittlungsgeschäftes durch Bestandskunden erzielt wird.
Zusammengenommen bieten die Fonds der Euro American Investors Group für Anleger ganz besondere Chancen. Und für Anlageberater das Potenzial, sich in einem attraktiven Geschäftsfeld behaupten zu können. Vor diesem Hintergrund fällt es leicht, die Immobilie als hochrentierliche Beteiligungsform zu betrachten. Insofern dürfte bei den Fonds der EAIG in Deutschland gerade einmal der Anfang gemacht worden sein.


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