Zurück zur Übersicht

Interview mit Thomas Oliver Müller

Deutsche Finance startet Private Placement

Deutsche Finance startet Private Placement
Die Deutsche Finance AG, München, hat ein institutionelles Private Placement für professionelle Privatanleger auf den Markt gebracht. finanzwelt sprach mit Vorstand Thomas Oliver Müller.

finanzwelt: Wie ist die Investmentstrategie des neuen Private Placement?

Müller: Die Investmentstrategie von „PERE Strategies“ konzentriert sich auf so genannte notleidende Immobilien, Immobilieneigentümer oder Immobilienkredite, deren Ertrags- und Finanzierungssituation oder Kapitalstruktur Schwächen aufzeigt. Die Investitionen erfolgen in institutionelle Zielfonds, zur Optimierung des Portfolios regional und sektoral diversifiziert, mit mehreren Strategien und Manager. Die Mindestbeteiligung der Zielfonds beträgt in der Regel 10 Mio. US-Dollar und mehr.

finanzwelt: Wie wählen Sie die Zielfonds aus?

Müller: Wir haben einen sehr stringenten Auswahlprozess im Haus eingeführt, dazu gehört z. B. ein Katalog mit über 200 Fragen an das Zielfondsmanagement und ein externes Gutachten zur steuerlichen und rechtlichen Beurteilung. Darüber hinaus erwarten wir Quartalsberichte, eine Bilanzierung nach US-GAAP („United States Generally Accepted Accounting Principles“) oder IFSR („International Financial Reporting Standards“), und dass der Fondsmanager eigenes Kapital in den Fonds investiert.

finanzwelt: Wie sind die Rahmendaten der Beteiligung?

Müller: Das Private Placement ist als Kurzläufer und für professionelle Privatanleger konzipiert. Die Investitionsphase des Fonds dauert bis 2013, die Kapitalrückflussphase ist von 2016 bis 2019. Eine Beteiligung ist ab 200.000 Euro zzgl. 3 % Agio möglich. Die Ertragserwartung liegt bei einer Netto-Rendite von 15 % p. a.

finanzwelt: „PERE Strategies“ ist als Serie konzipiert. Wie viele Private Placements sind derzeit geplant?

Müller: Ausschlaggebend für die Serie ist es, zur richtigen Zeit im richtigen Markt zu investieren. Es wird in Zukunft sicherlich mehrere Private Placements geben, ob ein weiteres im Bereich „Distressed“ investiert, entscheidet der Markt.