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Immobilienmarkt Dubai – world-of-fonds setzt auf Vermietung

Trotz beträchtlicher Wertsteigungen der letzten Jahre sind die Immobilienpreise in Dubai gemessen an anderen Metropolen weltweit nach wie vor moderat, wie die jüngste Erhebung des renommierten Immobilienanalysten Colliers International zeigt. Vor diesem Hintergrund verspricht Dubai für mittelfristig orientierte Investoren auch in den nächsten Jahren attraktive Renditen. Neben den Fundamentalfaktoren sprechen hierfür nach wie vor zweistellige Mietrenditen, die sich über eine deutlich höhere Bewertung der Objekte an international übliches Niveau anpassen dürften. Die Kombination aus moderat steigenden Immobilienpreisen und sehr attraktiven Mietrenditen verschiebt den Anlegerfokus vermehrt von Handelsfonds hin zu Vermietungskonzepten, die aufgrund mehrerer Einnahmekomponenten und des damit verbundenen geringeren Risikos punkten können. Initiator world-of-fonds hat mit seinem Beteiligungsangebot „Dubai Property Portfolio Plus KG“ eine Fondslösung im Markt, die eben diesen konservativen Ansatz verfolgt und dabei das Investitionskapital über alle Nutzungsarten sowie unterschiedliche Objekte und Lagen streut.

Da die bereits übergebenen Immobilien ausnahmslos vermietet sind, konnte die „Dubai Property Portfolio Plus KG“ jüngst die erste prospektgemäße Ausschüttung leisten. Inga Bruns, Geschäftsführerin von world-of-fonds: „Mit den im vergangenen Jahr erworbenen Objekten konnten wir Wertentwicklungen von über 20 % zuzüglich einer Mietrendite von 12 % p. a. erzielen. Für den zum Ende der Platzierung beitretenden Anleger ist dies ein unschätzbarer Vorteil, da die Partizipation an der Wertentwicklung unabhängig vom Beitrittszeitpunkt ist.“ Laut Initiator ist der Fonds nun annähernd voll investiert, so dass sich das Blind-Pool-Risiko für die nun beitretenden Anleger weitestgehend eliminiert hat. world-of-fonds konzentriert sich bei der Auswahl der Immobilien besonders auf Marktsegmente, die überdurchschnittliche Zuwächse versprechen. Bruns: „Mit der Wahl der Mittelklasse-Wohngegend `International City´ haben wir den Markt klar hinter uns gelassen und damit unsere Expertise in diesem Umfeld unter Beweis gestellt.“