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IMMOVATION AG: Zukunft für Salamander-Areal

Die Unternehmensgruppe IMMOVATION AG ist neuer Besitzer des früheren Fabrikgeländes des traditionsreichen Schuhherstellers Salamander in Kornwestheim bei Stuttgart. Einer der Vorbesitzer, die EnBW, hatte bereits ca. 40 Mio. Euro in die Sanierung der Gewerbeflächen investiert.

Sie machen ca. die Hälfte der gesamten Geschossfläche von 90.000 m² aus. Über die Hälfte dieser Gewerbefläche ist aktuell an etwa 50 Mietparteien vermietet. Der bereits vorhandene Cash flow aus den Mieteinnahmen liegt – bezogen auf den Kaufpreis – bei ca. 10 %. Darüber hinaus plant die IMMOVATION AG in den nächsten 3 bis 4 Jahren die Revitalisierung des gesamten Areals mit einer Mischung aus Wohnen und Einkaufen, Dienstleistungen und Gewerbe.