Drohende Prozesswelle bei Steuersparanlagen

Der Bundesgerichtshof hat im April diesen Jahres in einer Grundsatzentscheidung die Anwendung des Haustürwiderrufgesetzes auf die Vermittlung von Realkrediten im Zusammenhang mit Steuersparmodellen verneint. Der Europäische Gerichtshof ist anderer Meinung und geht gemäß einem aktuellen Urteil keineswegs mit den entsprechenden EU-Richtlinien konform. » Weiter...

News

Wacklige Sicherheiten

Wie die FAZ berichtet, darf „die Gontard & Metallbank AG auf Druck des Bundesaufsichtsamtes für das Kreditwesen keine neuen Kredite mehr vergeben. » Weiter...

News

Venture Ship AG Investieren ohne Streuverluste

Viele Anleger möchten direkt am Potential junger Unternehmen teilhaben, bekommen jedoch meist nur Dachfondskonstruktionen geboten. Die Nürnberger Venture Ship AG ist eine Ausnahme. Sie sehen ihre Investoren als Pioniere im Venture Markt und bieten ihnen abgesichert durch ein eng geknüpftes Expertennetzwerk und qualifizierte Berater ein interessantes Anlagekonzept. So investieren die „my private Equity Fonds” in neue Ideen und Märkte, speziell in Wachstumsunternehmen aus den Bereichen Technologie, Biotech, neue Energien und innovative Dienstleistungen. Wir werden uns in der kommenden Ausgabe intensiver mit diesem interessanten Player auseinandersetzen. Kontakt unter. www.Ventureship.de

Fazination Wasser

Ausstrahlung und Lage sind auch in Zukunft die dominierenden Kauffaktoren

Seit jeher verspüren viele Menschen einen Drang zum Wasser. Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in Meeres oder Seenähe gehören daher zum Gefragtesten, was die Immobilienbranche zu bieten hat. Neben vielen Objekten in südlichen Gefilden bietet aktuell die Rostocker Odin AG Anlegern die Möglichkeit, sich an einem Projekt an einem der exklusivsten Standorte zu beteiligen.
» Weiter...

Hohe, aber erreichbare Ziele gesteckt

Trotz Turbulenzen am Markt lassen sich vernünftige Konzepte weiterhin gut platzieren

Aus dem Stand heraus konnte die SHB Innovative Fondskonzepte AG & Co. Business-ark Stuttgart KG in knapp vier Monaten rund 68 Millionen Euro Gesamtinvestition bis zum 31.12.2001 platzieren. Das Angebot richtet sich durch die Kombination von Immobilien und Wertpapieren sowohl an Immobilieneinsteiger als auch an Großinvestoren. Finanzwelt sprach mit Herrn Horst G. Baron über die dahinterstehende Strategie dieses ehrgeizigen Newcomers. » Weiter...

Wieviel Wasser haben Schiffe noch unter´m Kiel?

Welche Perspektiven haben Schiffsbeteiligungen

Im Jahre 2000 erlebte die Containerschifffahrt bei der Nachfrage ein Rekordjahr. Der globale Umschlag von Containern wuchs mit rund 13 % überdurchschnittlich stark an. Doch mit dem Rückgang der Weltwirtschaft war auch ein Einbruch im Containerverkehr erkennbar. Im Jahr 2001 sollten, trotz der schwachen Marktlage, im Durchschnitt Zuwachsraten des globalen Containerumschlages von rd. 4 5 % erreicht werden. Mittelfristig bleibt die Schiffsbeteiligung also auch weiterhin ein interessantes Anlageinstrument, wobei die klassischen Schiffstypen dominieren. » Weiter...

Anpfiff

Der erste Fußballfonds holt das „Rasen-Business“ in deutsche Wohnzimmer

Der Fußballmarkt ist innerhalb des Sport-Business die seit Jahren am rasantesten und kontinuierlichsten wachsende Branche. Nicht nur in Deutschland sondern international. Der dahinterstehende Transferhandel mit Spielerrechten ist hochlukrativ. Daher ist es nur konsequent, dass jetzt die erste Initiatorengesellschaft – die Mannheimer Sport-Concept GmbH – diesen Markt auch für Kapitalanleger erschließt. » Weiter...

Wohngemeinschaft der Popstars

Nach dem Boom Medienfonds, jetzt Musikfonds

Der Markt der geschlossenen Fonds stagniert. Die Branche sucht daher nach Alternativen. Wo Schwarzenegger & Co. für explodierende Umsätze an den Kinokassen sorgen sollen, ist auch die artverwandte Musikbranche nicht weit. Deren Umsatz hat sich in den letzten Jahren vervielfacht. Attraktive Tonträger sollen daher jetzt auch für Musik in den Anlegertaschen sorgen. » Weiter...

Auslandsfonds wurden deutscher Meister

Loipfinger Jahresanalyse2001 brachte erstaunliches Ergebnis

Die regelmäßig zum Februar erhältliche Jahresanalyse der Entwicklung der geschlossenen Fonds spiegelt zunehmend auch ein Bild der Gesamtmarktentwicklung wider.

Um es vorweg zu nehmen: Die erwarteten Einbrüche auf breiter Front sind ausgeblieben. „Deutsche Renditefonds und renditeorientierte Auslandsfonds zogen den Karren jedoch aus dem Dreck” so beschreibt der Immobilienbrief, bei dem Loipfinger Mitherausgeber ist, die Lage. Interessant hierbei ist, dass der US-Immobilienmarkt trotz des Gedenktages 11. September 2001 um kapp 40 % auf ein EigenkapitalVolumen von 1,47 Milliarden Euro (Vorjahr 1,07 Mrd. Euro) zulegen konnte. » Weiter...

News

BVT geht der Strom aus

Die Idee, von sicheren Einnahmen im Energiesektor zu profitieren, nutzte die Münchner BVT zur Auflegung ihres „Kraftwerke Pools 1998”. Jetzt haben der Energieversorger Veag sowie die beteiligten Stadtwerke die Preise mit der Begründung gekürzt, Strom sei billiger geworden. Vorm Berliner Landgericht bekam Veag Recht weshalb BVT klagt. Es bleibt abzuwarten, wie der Prozess ausgeht. Ggf. müssen Anleger mit einer deutlichen Reduzierung der Ausschüttungen rechnen.

News

Gestutzte Flügel

So interessant das Geschäft mit Flugzeugen sein mag derzeit geht nichts mehr! Die Deutsche Structured Finance jedenfalls hat aufgrund des Debakels in Folge des 11. September derzeit keinen Flieger mehr im Programm, obwohl sie in den letzten Jahren eine echte Erfolgsserie hinlegen konnte.

News

Steuerfragen

Es verhärten sich die Vermutungen, dass die ABN AMRO Bank einen Medienfonds rückabwickeln musste, da die Finanzverwaltung Schwierigkeiten bei der Zuordnung der Einkünfte sah (Frage des in oder ausländischen Betriebsstättenfinanzamtes). Dr. Thomas BoneWinkel, vermutlich verantwortlich für das „Medienproblem” wollte uns trotz mehrfacher Anfragen hierzu keine Auskunft geben

News

Renditeturbo für GmbH´s

Durch die ab 01.01.2002 vollständig greifende Unternehmenssteuerreform für Kapitalgesellschaften ergeben sich für GmbH´s neue Kapitalanlagemöglichkeiten. Hierauf macht Dr. Oliver Moosmayer von der HCI Hanseatische Capitalberatungsgesellschaft mbH aufmerksam. In Zukunft dürften GmbH´s aufgrund der Doppelbesteuerung bei Ausschüttungsvorgängen Gewinne einbehalten und reinvestieren.

News

ImmobilienAward für KanAm

Im Rahmen des Immobilienkongresses Cimmit wurde dem Cubus Bürogebäude und dem Inn-ide Hotel in Düsseldolf-Seestern der „Immobilien Award 2002“ verliehen. Der Komplex ist ein Investitionsobjekt des Fonds KanAm Deutschland XI. Der Immobilien Award wird seit 1996 von der Immobilien Zeitung gemeinsam mit dem Immobilienkongress CIMMIT verliehen. » Weiter...

US-Immobilienfonds

sind auch für Kapitalgesellschaften eine sinnvolle Anlagealternative

Deutschen Kapitalgesellschaften bietet sich für ihren langfristigen Anlagebedarf die unternehmerische Beteiligung an einem geschlossenen US-Immobilienfonds an. Von Vorteil ist dabei wie für den privaten Kapitalanleger – die vergleichsweise hohe Rendite, die zudem aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens mit den USA steuerbegünstigt ist. Auch für die Rückdeckung von Pensionszusagen kann ein sicherheitsorientierter US-Fonds als Beimischung eingesetzt werden. Sofern keine weiteren US-Einkünfte bestehen, liegt die amerikanische Steuerbelastung beispielsweise für eine Beteiligung von einer halben Million US-Dollar im Allgemeinen unter 25 Prozent der Barausschüttungen. Die Besteuerung ist damit deutlich geringer als Belastungen aus Körperschaft und Gewerbesteuer einer in Deutschland voll steuerpflichtigen Anlage. » Weiter...

News

Erbschaftssteuer strittig

Der Bundesfinanzhof kratzt an der Bewertung für die Erbschaftssteuer. Die Abschläge bei Grundbesitz und beim Betriebsvermögen scheinen dem obersten Steuergericht für den Steuerzahler zu günstig zu sein. Möglicherweise gibt er ein dem Bundesfinanzhof vorliegendes Verfahren im nächsten Jahr an das Bundesverfassungsgericht weiter. Geht alles seinen Gang, könnte die Regierung nach den Wahlen eine Steilvorlage zur Verschärfung der Erbschaftssteuer erhalten.

News

Riesiges Immobilienangebot

Mit 180.000 Wohn und Gewerbeobjekten ist www.versum.de inzwischen die größte deutsche ImmobilienInternetbörse. Versum sammelt die Immobilienanzeigen vieler Regionalzeitungen und bietet somit einen interessanten Service.

News

Stabiler Immobilienmarkt

Gemäß der Einschätzung des Maklerhauses Jones Lang LaSalle (JLL) konnten im vergangenen Jahr Gewerbeimmobilien im Wert von rund 5,1 Milliarden Mark in Deutschland „gedreht” werden. Zwar ist eine leichte Abschwächung am Markt erkennbar, die Nachfrage der Investoren wird jedoch auch in 2002 die Renditen im Bürobereich stabil halten. Eine verstärkte Nachfrage wird hierbei von ausländischen Investoren erwartet.

News

Wohnraummangel

Bis zum Jahr 2010 ist weiterhin eine große Nachfrage nach Wohnungen in Ost und West zu erwarten. Zu diesem Ergebnis kommt das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) im Rahmen der Raumordnungsprognose 2015. Der Durchschnitt beläuft sich auf 376.000 Fertigstellungen jährlich. Die Wohnimmobilie bleibt also auch im Vertrieb weiter interessant.

Wachstumsmarkt

Der Markt der vorbörslichen Immobilienaktien etabliert sich

In Anbetracht weitestgehender Einschränkung von Steuervorteilen und dem Wunsch vieler Anleger auch innerhalb überschaubarer Zeiten aus dem Engagement bei einer Immobilienbeteiligung herauszukommen, waren die offenen Immobilienfonds der Renner des vergangenen Jahres. Immobilien auf Aktien hätten es auch sein können, doch nach wie vor haben es die Anbieter nicht geschafft, ein breites Publikum und die Öffentlichkeit vorbehaltslos für sich zu gewinnen. » Weiter...

Büroimmobilienmarkt 2002

Konjunkturrisiken überschatten den Markt

Kaum ein Jahreswechsel der Nachkriegsgeschichte war mit soviel konjunkturellen Unsicherheiten behaftet wie 2001/2002. Die Bau und Immobilienwirtschaft ist in besonderem Maße betroffen. Einigkeit unter den Konjunkturforschern gibt es nur im Trend. Bauwirtschaftlich geht es weiter bergab. Mögliche positive Impulsgeber sind nicht zu erkennen. Die Politik gibt die falschen Signale. Der Wohnungsbau leidet unter der Verunsicherung der Arbeitnehmer. Der öffentliche Bau leidet unter konjunktureller Flaute und dem Dauertief in den öffentlichen Kassen. Der Wirtschaftsbau leidet unter Konjunkturflaute und genereller Verunsicherung der Entscheidungsträger. » Weiter...

Marktplatz der Möglichkeiten

Das börsennotierte Hamburger Emissionshaus MPC Capital, das zu den Spitzenanbietern in Deutschland zählt, hat sein Angebot an Beteiligungsmöglichkeiten erweitert. Finanzwelt sprach mit Vertriebsvorstand Ulrich Oldehaver über die neueste Entwicklung. » Weiter...

News

Frankfurter Debüt

Die LHI Leasing GmbH, ein Tochterunternehmen der Norddeutschen Landesbank und der angeschlagenen Bankgesellschaft Berlin, bietet mit ihrem geschlossenen Immobilienfonds Hahnlineoffice den ersten unternehmerisch geprägten Geschlossenen Immobilienfonds. In den letzten 28 Jahren kümmerte sich die LHI nur um Leasingfonds. Der Fonds investiert in einen Büroneubau in Frankfurt-Niederrad an, der im Juni 2002 fertig gestellt wird. Vermietet ist die Immobilie vollständig an die Bahntochter DB Netz AG für acht Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption von je einem Jahr. » Weiter...

News

Neue Wege

Die Rothmann & Cie. AG unter dem Dach der börsennotierten Albis Leasing AG, die in den vergangenen Jahren durch Operating-Leasing-Fonds am Markt aktiv war und nach eigenen Angaben (Adhoc-Meldung) auch auf eine abschließende Betriebsprüfung und damit hohe Steuersicherheit verweisen kann, wird im laufenden Jahr ein völlig neu konzipiertes geschlossenes Fondskonzept anbieten. » Weiter...

News

Bankgarantie für Charterraten Atlantic setzt Maßstäbe

Das Hamburger Emissionshaus ATLANTIC, ein Tochterunternehmen der renommierten Rickmers Reederei, beschreitet mit dem neuen Beteiligungsangebot an dem Panamax-Bulker MS „George Rickmers“ neue Wege. Erstmalig wird Anlegern eine Bankgarantie für vereinbarte Charterraten geboten. » Weiter...

News

Zweitmarkbestrebungen

Einen geregelten Markt gibt es nicht aber Bestrebungen, dieses wichtige Thema in den Griff zu bekommen. Wer sich informieren möchte findet unter

www.zweitmarkt.de
www.hfs.de
www.efonds24.de
www.daizweitmarkt.de
www.grundbesitzinvest.de

viele Anregungen.