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Kapitalanlagen

News

BVT-Mega-Windpark La Muela am Netz

Der spanische Windpark La Muela, die derzeit größte Beteiligung der BVT Energie- und Umwelttechnik AG (BVT Umwelt AG), ist in Betrieb gegangen. Das Projekt La Muela besteht aus zwei Windparks mit je 66 Anlagen des Typs NEG MICON 750/48.Das Großprojekt mit einem Investitionsvolumen von 106 Mio. wurde innerhalb von gut drei Jahren vom PDF Project Development Fund entwickelt. Deutlich kürzer als geplant war die Bauzeit. In nur einem Jahr errichtete Thyssen Rheinstahl Technik als Generalunternehmer die beiden spanischen Windparks in der Nähe der Stadt Zaragossa. Die Realisierung dieses Projektes ist für die Umwelt AG, die mit 30 Prozent am Eigenkapital beteiligt ist, der bisher wichtigste Meilenstein ihrer Unternehmensgeschichte. Die Renditeerwartung liegt bei ca.15 Prozent p.a. über 20 Jahre, so das Unternehmen.

Infos: www.bvt-umweltag.de

Abkehr vom Steuersparvehikel

Interview mit Konsul Dieter F. Kindermann

Die Wohnimmobilie als Kapitalanlage hat ihren Status als Steuersparanlage verloren. Doch mit welcher Perspektive funktioniert heute noch der Vertrieb dieser Anlageform, die bei Anlegern zumindest einen Vertrauensvorschuss genießt? FINANZWELT sprach mit Konsul Dieter F. Kindermann, Vorstandsvorsitzender der Fortissimo Immobilien- Handelshaus AG der die Geschichte der Immobilie seit mehr als zwanzig Jahren kritisch begleitet. » Weiter...

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Schiffsfonds 2002/03 -glückliche Heimkehr

Jürgen Dobert gilt als der renommierteste Experte von Schiffsbeteiligungen in Deutschland. Als Fachjournalist schreibt er für nahezu alle Finanz- und Wirtschaftspublikationen

Die Kapitäne und ihre Besatzungen an Bord der deutschen Emissionsdampfer-Flotte sind glücklich. Nach waghalsiger, abenteuerlicher Jahres-Kreuzfahrt 2002 konnten sie alle zum Jahreswechsel wohlbehalten mit reichlich Fangprämie in den Taschen in ihre Heimathäfen zurück kehren. Arg gestresst zwar – mancher glaubte im Spätherbst ins Auge des Taifuns (oder war es nur das des Finanzministers?)geblickt zu haben –,doch erleichtert, den Gefahren ebenso von Stürmen wie unsäglichen, monatelangen Flauten, Untiefen und Riffs, oder auch dem Kentern wegen Überladung gerade noch rechtzeitig entronnen zu sein. » Weiter...

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Erfahrung zahlt sich aus

Axel Steffen ist Vorstand der HANSA TREUHAND.

Ende des vergangenen Jahres wurden wichtige Weichen für die gesetzlichen Rahmenbedingungen bei geschlossenen Fonds gestellt: Das Fortbestehen der Tonnagesteuer sowie die Fristverlängerung des Nebenkostenerlasses. Die Verlängerung der Übergangsregelung für den sofortigen Abzug von Fondsnebenkosten als Betriebsausgaben gilt demnach weiterhin, wenn der Außenvertrieb der Fondsanteile vor dem 01.September 2002 begonnen hat und der Steuerpflichtige dem Fonds vor dem 01.Januar 2004 beitritt. Das aktuelle Angebot der HANSA TREUHAND, das MS HANSA BRANDENBURG, erfüllt diese Regelung. Insoweit ist weiterhin der sofortige Kostenabzug möglich. Die weiteren Vorzüge der HANSA BRANDENBURG sind eine durchschnittliche Ausschüttung von 11%über die Laufzeit, die nahezu steuerfrei sind. Das 1.740 TEU Schiff ist durch seine relativ hohe Geschwindigkeit von 21 Knoten und einer großen Anzahl von Kühlcontaineranschlüssen (296 FEU=592 TEU) besonders attraktiv und tritt seinen Dienst bei der weltgrößten Container-Linienreederei A.P. Möller (MAERSK) an. » Weiter...

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Optimismus überwiegt

Werner Rohmert ist als beratender Journalist und Immobilienspezialist u. a tätig für den „Platow Brief “und Herausgeber von „Der Immobilienbrief “

Vor fast eineinhalb Jahren sagte ich der Immobilienwirtschaft das tiefste Tal der deutschen Nachkriegsgeschichte voraus.

Steuerliche Veränderungen, konjunkturelle Verwerfungen, zurückhaltende Finanzierungspraxis der Banken, gleichzeitige Veränderungen der Nachfrage- und Bedarfsstruktur und des Immobilienlebenszyklus ’,eine inzwischen hohe Qualität des Immobilienkapitalstocks bei gleichzeitigem demographischen Gefahrenpotential und langfristig geändertes Bankenverhalten durch „Basel II “waren aus meiner damaligen Sicht zwar Veränderungen der Umwelt, mit der die Immobilienwirtschaft so oder ähnlich schon mehrfach konfrontiert wurde, jedoch hatte es noch niemals eine gleichzeitige Veränderung aller Rahmenbedingungen gegeben. » Weiter...

Loipfinger-Studie

2002 war ein erfolgreiches Jahr

Unverzichtbar ist sie geworden, die alljährliche Studie über die (Umsatz-)Entwicklung der Produkte des geschlossenen Fondsmarktes. Zeigt sie doch sehr dezidiert auf, welche Produktlinien zu den Gewinnern und Verlierern zählen und welche Anbieter – wie erfolgreich oder -los auch immer – auf welches Pferd gesetzt haben, um schließlich Tendenzen für die laufende Produktentwicklung abzuleiten. FINANZWELT präsentiert die ersten Zahlen und lässt Branchenkenner zur Entwicklung im laufenden Jahr zu Wort kommen.

Zunächst einmal ist er sauer, der nicht nur nach unserer Meinung qualifizierteste Branchenanalyst für geschlossene Fonds. Denn die Idee der von ihm über Jahre aufgebauten Marktstudie über Beteiligungsmodelle – vormals steuersparender Kapitalanlagen – wird zwischenzeitlich vielfach kopiert. "Dabei ärgert mich nicht – so Loipfinger – dass andere einen Hauch schneller am Markt sind als ich, sondern dass es einfach unterschiedliche Qualitätsansprüche gibt.” » Weiter...

Neue Konzepte für Immobilieninvestoren

Interview mit Edo Drijver und Michael Ehlert

Zwei Tendenzen lassen sich aus den Entwicklungen des Immobilienmarktes ablesen: Nahezu steuerfreie Ausschüttungen bei Immobilienfonds mit ausländischen Objekten steigern die Beliebtheit bei Anlegern zusehends und Projektentwicklungsfonds liegen im Trend. Die Euro American Investors Group (EAIG) bietet Investoren niederländische und amerikanische Projektentwicklungsfonds. FINANZWELT sprach mit dem EAIG-Geschäftsführer Edo Drijver und dem EAIG-Repräsentanten Michael Ehlert.

Kontakt: www.eaig.de » Weiter...

Immobilienboom

in Amerika

Seit Monaten taucht es immer wieder auf und erhitzt die Gemüter. Es hat noch nicht zugeschlagen und trotzdem macht es von sich reden. Gemeint ist das Schreckgespenst „Immobilienboom“. Doch bei näherer Betrachtung verliert dieses Gespenst an Grauen – denn ganz so dramatisch ist es um den amerikanischen Immobilienmarkt nicht bestellt. » Weiter...

News

Zweitmarkt für geschlossene US-Immobilienfonds

Das amerikanische Investmenthaus Madison International Realty, renommierter Ankäufer von Sekundärmarktanteilen geschlossener US Immobilienfonds, eröffnet eine Niederlassung in Deutschland. Die Leitung der Frankfurter Niederlassung übernimmt der Fondsprofi Michael Siefert. Madison International Realty, mit seiner deutschen Tochtergesellschaft Madison Real Estate Beteiligungsgesellschaft mbH, bietet somit die erste Plattform für deutsche In- vestoren, die Anteile an US Immobilienfonds ver- äußern möchten. Um einem Investor ein An- gebot für seine Anteile unterbreiten zu können, benötigt Madison lediglich den ursprünglichen Verkaufsprospekt, einen aktuellen Jahresabschluss sowie den Gesellschaftsvertrag. Auf Basis dieser Informationen wird ein unverbindliches Angebot unterbreitet.

Kontakt:
Madison Real Estate Beteiligungsgesellschaft mbH
msiefert@madisonint.com
www.MadisonInt.com

News

Experten on Tour

Auf der Roadshow „experten on tour“ vom 25.3. - 10.4.03 informieren 35 Unternehmen aus den Bereichen Versicherung, Investment, Kapitalanlage und Software unabhängige Vermittler.

Die Termine sind: 25.3. München, 26.3. Stuttgart, 27.3. Neuss, 1.4. Bad Soden, 2.4. Dortmund, 3.4. Hannover, 8.4. Hamburg, 9.4. Berlin und 10.4. Leipzig jeweils 9-18 Uhr.

Wie der Veranstalter in einer Information wissen lässt, bieten wechselnde Referenten sowohl hoch interessante Themen als auch knallharte Fakten. Der Schwerpunkt liegt auf praxisorientiertem und sofort umsetzbaren Knowhow. Als Themen gibt es: Betriebliche Altersvorsorge, Deckungskonzepte, Rahmenverträge, Krankenversicherung, Fondspolicen, Rating, Kapitalanlagen, Leasing, Investmentfonds, Software, Vergleichsrechner, Internetservice, Fachzeitschriften. Die Tagungspauschale beträgt günstige 120,–Euro und ist für unter http://www.experten.de registrierte Vermittler kostenfrei.

Weitere Informationen unter http://www.experten.de

News

Neuer Vorstand

Steffen Dreßler wurde zum 1.Januar 2003 in den Vorstand der Fortissimo Immobilien Handelshaus AG, Rinteln, berufen. Dort wird der 38Jährige für die Bereiche Finanzen und Controlling zuständig sein. Er tritt damit die Nachfolge von Heinz Gorsler an, der den Vorstand zum 30.April 2001 verlassen hatte.

Interview mit Horst Güdel

Gegen den Trend

Trotz Krise im Private Equity Markt konnte die Münchner RWB AG in 2002 erneut eine Verdoppelung des platzierten Eigenkapital auf 47 Mio. Euro vermelden. FINANZWELT sprach mit Horst Güdel, Vorstand der RWB AG. » Weiter...

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