Debi Select Fonds auf neuen Investitionswegen

FINANZWELT IM GESPRÄCH

Factoring ist eine vielseitige Finanzdienstleistung, die von Unternehmen aus Industrie, Großhandel und dem Dienstleistungssektor in wachsendem Umfang zur Umsatzfinanzierung genutzt wird. Einen speziellen Bereich bildet dabei das Factoring von Lebensversicherungen, aber auch von Wertpapierkrediten. Die Refinanzierung dieses Factoringgeschäftes durch Beteiligungskapital haben die Debi Select Fonds als ein neues Geschäftsfeld erschlossen. Wie das funktioniert, sagt Josef Geltinger, Geschäftsführer der Debi Select Verwaltungs GmbH. » Weiter...

Hannover Leasing mit Infrastrukturfonds

Die Hannover Leasing GmbH & Co. KG (HL) hat ihren ersten Infrastrukturfonds angekündigt, der sich an dem Zielfonds AIG Highstar III, den eine Tochter des USVersicherers American International Group managt, beteiligen wird. Hierbei investiert der Fonds mit einem Investitionsvolumen von 165 Mio. US-Dollar in den Bereichen Energie, Abfallwirtschaft, Hafenlogistik und Wasserversorgung in Nordamerika.

Neuer Fonds aus dem Hause Lloyd

Mit dem neuen geschlossenen Fonds „Immobilienportfolio Hamburg-Sylt" geht das Hamburger Emissionshaus Lloyd Fonds AG an den Start. Der Fonds investiert in zwei neue 4-Sterne-Hotels: Das „Lindner Hotel Am Michel“ in der Hamburger Innenstadt sowie das „Dorfhotel Sylt“ in der Rantumer Bucht auf Sylt. Geplante Laufzeit des Fonds, bei dem eine Beteiligung ab 15.000 Euro zuzüglich 5 % Agio möglich ist, beträgt rund 15,5 Jahre (2022). Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 68,8 Mio. Euro, davon sind rund 29,5 Mio. Euro Eigenkapital. Laut Lloyd Fonds liegen die prognostizierten Ausschüttungen zunächst bei 5,75 % jährlich, sollen jedoch während der Laufzeit des Fonds plangemäß bis auf 7,5 % jährlich ansteigen.

Aus Finanzhaus Rothmann wird FHR Finanzhaus

Die Aktionäre der Finanzhaus Rothmann AG haben im Rahmen der aktuellen Hauptversammlung mit großer Mehrheit die Namensänderung der Gesellschaft in FHR Finanzhaus AG beschlossen. „Damit spiegelt zukünftig auch unser Name die umfassende strategische Weiterentwicklung des Unternehmens zu einem ausbalancierten Produkt- und Dienstleistungsanbieter für Finanzdienstleister wider", erläuterte Rüdiger Wolff, Vorstandsvorsitzender der FHR Finanzhaus AG. Ferner wurde die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat durch die Aktionäre mit großer Zustimmung verabschiedet.

Bautätigkeiten von „The Cube“ nehmen Fahrt auf

Die Bauarbeiten am Fondsobjekt der Dubai Sports City KG (Projektname „The Cube“) des Fuldaer Initiators world-of-fonds.com nehmen Fahrt auf. Der Einsatz von schwerem Gerät sei durch den Subunternehmer nochmals forciert worden, um bei den Aushubarbeiten möglichst Zeit gutzumachen. „Bagger, Radlader und LKWs tragen 24 Stunden, 7 Tage die Woche, Erdreich von der Baustelle ab; mittlerweile haben wir eine Tiefe von acht Metern erreicht“, so Hendrik Atzert, Geschäftsführer der world-of-fonds.com Niederlassung in Dubai. Nach Fertigstellung wird das als 5-Sterne-Condominium-Hotel konzipierte Luxusobjekt über eine Ausstattung von 561 Zimmern verfügen.

Erfolgreichstes Geschäftsjahr für IMW Immobilien AG

Die IMW Immobilien AG blickt auf ihr erfolgreichstes Geschäftsjahr (1. April 2006 bis 31. März 2007) der Unternehmensgeschichte zurück: Der Umsatz der IMW-Gruppe verbessert sich von 11,7 Mio. Euro auf 42,8 Mio. Euro. In den Umsatzerlösen sind Ergebnisbeiträge aus der Veräußerung einer Logistikimmobilie in Hannover-Langenhagen enthalten. Das Konzernergebnis steigt von 15,0 Mio. Euro im Vorjahr auf 30,2 Mio. Euro.

Bildungsfonds – Hanseuniversität erhält Akkreditierung

Die über den Bildungsfonds (Ventafonds 1. Deutscher Bildungsfonds GmbH & Co. KG) finanzierte Private Hanse - universität Rostock, die erste Hochschule Deutschlands, die finanziell durch einen Fonds ermöglicht wird, hat ihre staatliche Akkreditierung durch das Wirtschafts - ministerium Mecklenburg-Vorpommern erhalten. So wurden schon im Vorfeld die Studiengänge der Universität durch die Akkreditierungs agentur FIBAA genehmigt. Bedingung für die beiden Bachelor-Studiengänge Business Administration und Information Technology ist jedoch, dass bis Studienbeginn ausreichend Kooperationspartner aus der Wirtschaft zur Verfügung stehen. Somit kann die private Hochschule ihren Studienbetrieb zum Herbst aufnehmen. Der Fonds wurde durch das Bremer Emissionshaus Ventafonds entworfen, vollständig platziert und vorzeitig geschlossen.

PERSONALITY NEWS

Credit Suisse (Deutschland) AG

Axel Großkreutz wurde mit Wirkung zum 1. Juli 2007 zum Mitglied des Vorstandes der Credit Suisse (Deutschland) AG berufen. In dieser Funktion wird er im neu geschaffenen Ressort V den Bereich Asset Management verantworten. Großkreutz ist zudem seit 1. März 2007 Aufsichtsratsmitglied der Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH und seit 1. April 2007 Aufsichtsratsvorsitzender der Credit Suisse Asset Management Kapitalanlagegesellschaft mbH.

PERSONALITY NEWS

Hesse Newman Finanz-Partner AG

Oliver Kuhlmann wurde zum 01.06.2007 als Vorstandsmitglied der Hesse Newman Finanz-Partner AG, einer 100 %- igen Tochtergesellschaft der FHR Finanzhaus AG, bestellt. Er übernimmt das Ressort Vertrieb und Marketing. Kuhlmann wird die vertriebliche Ausrichtung des Unternehmens verantworten und verstärken.

PERSONALITY NEWS

Emissionshaus Lloyd Fonds AG

Das Hamburger Emissionshaus Lloyd Fonds AG verstärkt seinen Vertrieb und hat Lutz Delius zum 01.07.2007 in leitende Position berufen. Delius wird bei Lloyd Fonds insbesondere seine Erfahrungen mit unabhängigen Vertriebspartnern und dem Zweitmarkt einbringen, heißt es.

Platzierungsstart des zweiten DS-Flugzeugfonds

Nachdem der erste Flugzeugfonds binnen zwei Wochen platziert wurde, bietet das Emissionshaus Dr. Peters den Anlegern nun seit 25. Juni 2007 eine nahezu identische Fondskonzeption mit dem gleichen Leasingnehmer und gleichlanger Leasingdauer an. Der DS-Rendite- Fonds Nummer 124 Flugzeugfonds II GmbH & Co. KG mit einer kalkulierten Laufzeit von 16 Jahren investiert in eine Boeing 777-300ER (Extended Range). Das Flugzeug wird von der Fluggesellschaft Emirates für 10 Jahre fest geleast. Die Leasingrate beträgt 1.236.000 $ pro Monat. Eine Beteiligung ist ab mindestens 10.000 $ möglich. Die Auszahlungen steigen von 7 % bis auf 16 % p. a. ab dem Jahr 2023. Hierbei liegt die Prognose für die Gesamtauszahlungen bei 211,9 % inkl. Verkaufserlös. Der Fonds wurde als US-Dollar-Anlage mit Kapitalwahlrecht konzipiert. Dadurch haben Anleger die Möglichkeit, bei Einzahlungen und Auszahlungen zu entscheiden, ob sie diese in Euro oder US-Dollar tätigen bzw. erhalten möchten.

Noch vor Fondsschließung verkauft

Auch beim fünften Dubai-Immobilienfonds, der V. Dubai Tower KG, zeigt die Gütersloher Alternative Capital Invest wie man erfolgreich in den Immobilienmarkt in Dubai investieren kann. Wie bei dem Vorgängerfonds konnte das Investitionsobjekt der aktuellen Beteiligung, der Victory-Bay Tower in der Business Bay, bereits vor Fondschließung vollständig veräußert werden. „Wir freuen uns, dass die erzielten Verkaufspreise erneut über denen des Szenarios mit der maximalen Gewinnbeteiligung für die Anleger liegen und wir aufgrund der bereits geleisteten Anzahlungen in Höhe von 10 % durch die Käufer schon heute die Vorabausschüttung im Dezember garantieren können“, meint Geschäftsführer Uwe Lohmann.

Unternehmensgruppe Hahn mit Pluswertfonds 143 am Start

Der Fonds investiert in ein Portfolio von vier SBWarenhäusern und einem Fachmarktzentrum in Bergheim, Celle, Iserlohn, Oberhausen und Witten. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beläuft sich auf 65 Mio. Euro, hiervon sind 29 Mio. Euro Eigenkapital. Eine Beteiligung ist ab 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio möglich, die geplante Ausschüttung liegt bei 6 % jährlich.

Genossen nutzen VwL

Vermögenswirksame Leistungen werden von vielen Vermittlern als Türöffner gesehen. Dennoch nutzt nur rund die Hälfte der anspruchsberechtigten Arbeitnehmer in Deutschland diese kostengünstige Sparmöglichkeit. Die inhabitat Genossenschaft für Immobilienbesitz eG bietet seit kurzem eine interessante Alternative, die Immobiliensparen und vermögenswirksame Leistungen verbindet. Sparer beteiligen sich mit zehn oder zwanzig Genossenschaftsanteilen an der inhabitat und erzielen neben einer Mindestverzinsung und einer Dividende noch überschüssige Mieteinkünfte von insgesamt über 8 %. Das Besondere dabei: Durch die Arbeitgeberzuschüsse und Sparzulage sinkt die laufende monatliche Belastung auf wenige Euro und die Rendite steigt bezogen auf das eingesetzte Kapital auf über 20 %. Interessant für Vermittler: Mit der verpflichtenden Anfangszahlung von 10 % werden u. a. die Vermittlungsgebühren gedeckt.

MPC und HCI – Ölplattform zu zweit

Die beiden marktführenden Emissionshäuser haben sich zur Finanzierung eines Fonds mit einem Investitionsvolumens von 580 Mio. US-Dollar zusammengetan. Die ersten Fonds, welche die Plattform für Erkundungsbohrungen paritätisch zu gleichen Teilen finanzieren, sollen im Januar auf den Markt kommen.

Salomon & Partner gründet neues Emissionshaus

Die Investment-Experten aus Hamburg planen unter dem Namen Maritim Equity ein innovatives neues Beteiligungskonzept für private Investoren. Es soll geschlossene Fonds initiieren, die Mezzanine-Kapital für Schiffe vergeben. Das teilte die Gruppe, zu der auch das Zweitmarktfonds-Emissionshaus Maritim Invest gehört, mit. Geschäftsführender Gesellschafter des neuen Emissionshauses unter dem Dach der Salomon & Partner Gruppe wird Dr. Werner Großekämper, der seit dem 9. Juli 2007 die neue Fondsreihe federführend aufbauen wird.

Strategie des VentaFonds Dubai Opportunity I bewährt sich

Dass die Strategie des Handelsfonds der VentaFonds exakt auf die Bedürfnisse und die Mechanik des Marktes in Dubai zugeschnitten ist, bestätigt der kürzlich veröffentliche Bericht des internationalen Immobilien-Dienstleisters CB Richard Ellis (CBRE). Vor allem wird der für die Entwicklung des Marktes und damit die hohe Nachfrage nach Immobilien verantwortliche Wirtschaftsboom Dubais auch weiterhin als intakt gesehen. „Gerade die Nachfrage nach günstigen Wohnimmobilien hat im Vergleich zu vorangegangenen Jahren im ersten Quartal 2007 kräftig zugenommen“, schreiben die Immobilien-Experten von CBRE. Genau in diesen Bereich investiert der VentaFonds. So werden sich die Segmente des Marktes, die zwangsläufig parallel zur stabilen wirtschaftlichen Entwicklung der Volkswirtschaft Dubais nachgefragt werden, nämlich die Büros und Wohnräume im mittleren und unteren Bereich der Angebotspalette, auch weiterhin positiv entwickeln. Die externen Analysen bestätigen die Strategie des VentaFonds Dubai Opportunity I und die Mechanik des Immobilienmarktes in Dubai: Dem überproportionalen Wirtschaftswachstum folgt eine Vielzahl von „Gastarbeitern“ auf Arbeits- wie auch auf Managementebene – und diese sind auf bezahlbaren Wohn- und Arbeitsraum angewiesen. Das aktuelle Investitionsobjekt des Fonds ist hierfür geradezu ein Paradebeispiel und ein Beitrag, um die prognostizierten Renditen zu sichern.

fairvesta – Fünfjähriges Bestehen im Jahr der Superlative

Allen Grund zum Feiern hatte die Tübinger fairvesta-Unternehmensgruppe und lud hierzu auch FINANZWELT-Herausgeberin Dorothee Schöneich ein. In seiner Eröffnungsrede bedankte sich Otmar Knoll von fairvesta bei ihr für die Offenheit, sich von Anfang an mit den „zündenden Ideen“ des Immobilienhandels auseinandergesetzt zu haben. Aus der kleinen Firma von einst ist heute der Marktführer in diesem Segment geworden: Mit einem kumulierten Emissionsvolumen von derzeit 95 Mio. Euro konnte fairvesta ihren Umsatz alleine in den ersten fünf Monaten des laufenden Jahres um 300 % steigern. Viel wichtiger ist Immobilienprofi Knoll jedoch der Hinweis, dass alle fünf Fonds gemäß Prospekt bzw. sogar deutlich besser laufen und er eine Zustimmungsquote aller Gesellschafter von 100 % erhielt. Im Jahr der Superlative folgte jetzt auch der Umzug in die eigenen Räumlichkeiten mit ausgedehnten Schulungseinrichtungen.

Neue Nr. 2 bei geschlossenen Immobilienfonds

50 % der Anteile an dem USFonds- Spezialisten US-Treuhand hat die HSH Real Estate AG, Hamburg, eine Tochter der HSH Nordbank, aktuell erworben. Laut Unternehmensseiten entsteht hierdurch mit rund 400 Mio. Euro bei Anlegern erworbenem Eigenkapital (Stand 2006) die neue Nr. 2 im Segment der geschlossenen Immobilienfonds.

Dachfondskonzept gegen Renditekompression

Auslandsimmobilienfonds

Einen neuen Trend bei den geschlossenen Immobilien-Auslandsfonds diagnostiziert die Scope Group: Bereits
acht Initiatoren haben Immobilien-Dachfonds aufgelegt, und weitere sind in Vorbereitung. Immobilien-Dachfonds, die in Zielfonds anlegen, welche die einzelnen Immobilienobjekte erwerben und managen, sind kein Selbstzweck. „Dachfonds streuen Chancen und Risiken über unterschiedliche Lagen, Nutzungsarten und Märkte“, konstatiert Scope- Analyst André Adami. » Weiter...

Going Public Geschlossener Immobilienfonds

G-REITs

Beim Verkauf von Immobilien sind die Initiatoren geschlossener deutscher Immobilienfonds sehr zurückhaltend. Die Umwandlung in REITs bietet jetzt eine Chance, den Anleger – in Geld oder Aktien – auszuzahlen, ohne dass die Immobilien verkauft werden müssen.

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Die Signale im Berliner Immobilienmarkt weisen nach oben

Hauptstadtfonds

Die typischen „lachenden Dritten“ der überstandenen Krise des Berliner Immobilienmarktes können die Anleger der Erste Hauptstadtfonds GmbH & Co. KG sein. Nach dem Platzen der Neuen Markt Liquiditätsblase und dem Auslaufen des zweiten Förderweges, die für eine zeitweise Abkopplung des Marktes von der echten Wertbasis gesorgt hatten, sind gerade Berliner Altbau-Wohnimmobilien aus Sondersituationen überdurchschnittlich günstig zu erwerben. » Weiter...

Gekauft wird immer

Shopping-Center Boom hält an

Aktuelle Erhebungen des Institutes für Gewerbezentren belegen ein ungebrochenes Wachstum des Marktes für Shopping-Center. Bis Ende 2010 wird sich die Zahl der regionalen Shopping-Center in Deutschland voraussichtlich auf 420 erhöhen. Im Vergleich zur Jahrtausendwende bedeutet dies eine beachtliche Steigerung um 47 %. » Weiter...

Ein Platz, über den und an dem gesprochen wird

4. Exklusivforum Geschlossene Fonds

Zum vierten Mal hatte Friedrich A. Wanschka (wmd-brokerchannel) zur Tagung „Initiatoren treffen Journalisten“ ins Dorint Sofitel Royal Golfresort & Spa in Camp de Mar auf Mallorca eingeladen. Der Branchentreff hat bereits Tradition und gilt als Muss für alle, die sich mit geschlossenen Fonds beschäftigen. » Weiter...

Realkontor will 2009 an die Börse

Der Schritt zum Wachstum

Vom Handelshaus und Initiator geschlossener Fonds zum börsennotierten Bestandshalter: Die Richtung der Realkontor lässt sich wohl am ehesten mit dem Begriff „nachhaltiges Wachstum“ umschreiben.

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Secondhand- Markt nutzen

Warum der Verkauf einer Lebensversicherung Sinn macht

Die Möglichkeit, seine Lebensversicherungen zu verkaufen, hat sich merkwürdigerweise noch nicht in ganz Deutschland herumgesprochen. Dabei ist der Verkauf einer Police meist doch die bessere Alternative, als den Vertrag beim Versicherer zu kündigen.

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HypoVereinsbank und der Fiskus

Medienfonds VIP 4

Kurzzeitig herrschte große Verwirrung um die Vergleichsverhandlungen zwischen der Bremer Kanzlei KTAG und der HypoVereinsbank (HVB) im Zusammenhang mit dem Medienfonds VIP 4.


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Das Finale – immer noch spannend

Göttinger Gruppe

Die sich schon lange hinziehende Agonie der Göttinger Gruppe (GG) nähert sich ihrem Abschluss, den zahlreichen Haftbefehlen zwecks Vorführung zur eidesstattlichen Versicherung über die Vermögensverhältnisse „Offenbarungseid“) folgen jetzt Insolvenzen.


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Chef von Dr. Peters machte Tankerfonds salonfähig

Jürgen Salamon wird 60

Unter der Führung von Jürgen Salamon legte das Emissionshaus für geschlossene Fonds 1990 den ersten Schiffsfonds auf. Eine wichtige Weichenstellung für das Unternehmen. Heute managt die Dortmunder Firma die größte deutsche Handels - flotte und eine der größten Tankerflotten der Welt. Den Freitag versteht Jürgen Salamon seit kurzem wortwörtlich. Am fünften Wochentag nimmt sich der Chef des Emissionshauses Dr. Peters in Dortmund wirklich frei. „Ich möchte in Zukunft mehr delegieren und Firmen- entscheidungen im Team erarbeiten. Nur so kann ich einen für das Unternehmen zielgerichteten Know-how- Transfer sicherstellen“, wie es Salamon formuliert, der am 2. Oktober 60 Jahre alt wird. Aber er bleibt auf der Kommandobrücke und wird die Firmenstrategie weiter bestimmen.
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Der Traum vom eigenen Haus

Vollfinanzierung – Nutzen und Grenzen

Ein Haus oder eine Wohnung finanzieren ohne nennenswertes Eigenkapital? Der erste Reflex ist immer: Ist das möglich?



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Rohstoffe, Life Science und die Schwellenländer

Private Equity

Das Angebot an Private Equity Fonds wird differenzierter. Fonds mit Branchen- und Länder-Fokussierung ergänzen die branchenübergreifend und weltweit anlegenden Dachfonds. Und mit neuen Stories wird um Anleger geworben.



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Nervenstärke der Anleger kommt auf den Prüfstand

Schlechte Nachrichten für die Anleger des Leasingsfonds der Münchner Initiatorin DBVI

Dass das Finanzvermögen des Fonds zu einem Großteil verloren ist, ist nicht einmal das Unangenehmste, was Ge schäftsführer Alexander Grau seinen atypisch still beteiligten Anlegern jüngst in einem Schreiben beibringen musste.


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PERSONALITY NEWS

KG Allgemeine Leasing GmbH & Co. (KGAL)

Carsten Eckert übernahm zum 1. Juli 2007 die Aufgaben als Sprecher der Geschäfts führung der KG Allgemeine Leasing GmbH & Co. (KGAL) in Grünwald. Er hatte in den vergangenen Jahren die Leitung des institutionellen Geschäfts der Allianz Global Investors Kapitalanlage- gesellschaft inne und folgt bei der KGAL auf Dr. Thomas Naumann, der plan mäßig aus der Geschäftsführung ausscheidet und in den Allianz-Konzern zurückkehrt.

PERSONALITY NEWS

HCI Capital AG

Wolfgang Essing übernimmt zum 1. Oktober 2007 den Vorstandsvorsitz der HCI Capital AG. Der bisherige Vorstandsvorsitzende Harald Christ beendet mit Wirkung zum 30. August 2007 seine Tätigkeit für die HCI Capital AG, um eine neue Aufgabe in führender Funktion einer deutschen Bankengruppe zu übernehmen. Wolfgang Essing wird die Ressorts Konzernsteuerung, Business Development, Unternehmenskommunikation und Personal von Christ übernehmen.

PERSONALITY NEWS

Emissionshaus quickfunds Gesellschaft für Internationales Investment

Alexander Gurny ist zum weiteren alleinvertretungsbefugten Ge schäftsführer des Emissionshauses quickfunds Gesellschaft für Internationales Investment mbH bestellt worden. Damit sind bei dem Dubai-Experten fachliche Kompetenz und seine Marktkenntnisse in der Golfregion noch stärker mit den Fondsprodukten des Emissionshauses mit Schwerpunkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten verknüpft.

India I und China I flankieren Flaggschiff

FINANZWELT IM GESPRÄCH

Der Branchenführer RWB, platziertes Eigenkapital 900 Mio. Euro, bietet als erster deutscher Initiator Private Equity Länderfonds an. FINANZWELT sprach mit Horst Güdel über den RWB Special Market Fonds India I und China I.


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