A-Rating für aktuelle fairvesta Immobilienbeteiligungsgesellschaften

Eindrucksvolle Performance

Rating Services AG hatte bislang sämtliche Fondsbeteiligungen der Tübinger fairvesta Unternehmensgruppe bewertet und war hier bereits zu guten (BBB) Urteilen gelangt. Im Rahmen einer Nachbewertung wurden nun die angeschafften Immobilien sowie deren Performance begutachtet. Hierzu wurden sämtliche verfügbaren Unterlagen herangezogen sowie Managementgespräche geführt. » Weiter...

MIG Fonds 6 am Start

Die Serie der Mittelstandsfinanzierungs-Fonds der MIG AG aus München wird fortgesetzt. Analog zu seinen Vorgängern ist der MIG Fonds 6 ein Venture Capital Fonds, der sich vorwiegend an jungen, innovativen deutschen und österreichischen Unternehmen beteiligt, welche die Investitionen für Forschung und Entwicklung, die Markteinführung neuer Produkte oder deren Vertrieb benötigen. Der exklusiv von der Alfred Wieder AG angebotene Fonds hat ein geplantes Platzierungsvolumen von 85 Mio. Euro und soll bis spätestens 30. Juni 2009 geschlossen sein. Die Mindestbeteiligung beträgt 7.200 Euro oder kann mit durch einen monatlichen Beitrag von 40 Euro geleistet werden.

Kurzläufer im Vertrieb

Die V & F Treuhand GmbH – gegründet 1978 mit Sitz in München und am Samerberg – konzipiert zusammen mit einer erfahrenen
Rechtsanwalts- und Steuerberater- Kanzlei KG-Fonds hauptsächlich für mittelständische
Unternehmen. Nach der Prospekterstellung übernimmt die V & F Treuhand die Platzierung der KG-Fonds bundesweit über professionelle Vertriebspartner. Aktuell ist der München-Fonds III im Vertrieb, ein Kurzläufer mit nur 2 bis 3 ½ Jahren Laufzeit. kalkulierte Gewinnbeteiligung beträgt 12,9 % p. a. Der Fonds beteiligt sich hauptsächlich an der Errichtung und den Verkauf von Eigentumswohnanlagen in Süddeutschland, hauptsächlich in München und Umland. Das Fondsvolumen des München Fonds III liegt bei 25 Mio. Euro – erhöhbar auf bis zu 45 Mio. Euro. Eine Mindestbeteiligung ist vorgesehen bei 20.000 Euro.

Solarfonds von SachsenFonds

Die SachsenFonds Gruppe hat sich auf die Konzeption, Emission und Verwaltung von renditeorientierten Kapitalanlagen spezialisiert. Neuestes Produkt aus dem Hause ist der SachsenFonds Solarenergie I. Die Gesamtinvestition der Fondsgesellschaft beläuft sich auf 106,6 Mio. Euro, davon 23,4 Mio. Euro Eigenkapital. Das Fremdkapital wurde vollständig in Euro aufgenommen und ist bis zur vollständigen Tilgung im Jahr 2024 zinsgesichert. Anleger können sich an der Fondsgesellschaft ab einer Mindestzeichnungssumme von 5.000 Euro beteiligen. Ein gesondertes Agio wird nicht erhoben. Auf der Grundlage der konservativ kalkulierten Energieausbeute in Verbindung mit den dauerhaft gesetzlich geregelten Einspeisevergütungen ergibt sich für den Anleger ein Gesamtrückfluss von ca. 256 % der geleisteten Beteiligungssumme bis zur geplanten Fondsauflösung im Jahr 2028. Damit erwirtschaftet der Zeichner bei einem angenommenen Steuersatz von 30 % eine Nachsteuerrendite (IRR) von 6,3 % p. a.

Fondsgebundene Rentenversicherung kombiniert mit geschlossenen Fonds

Die fondsgebundene Rentenversicherung der Quantum Leben AG aus Liechtenstein investiert über den liechtensteinischen Investmentfonds „MPC Prime Basket“ in Schiffsbeteiligungen, geschlossene Immobilienfonds, Infrastrukturfonds und andere Beteiligungsmodelle. Beiträge können einmalig ab 5.000 Euro oder monatlich ab 100 Euro geleistet werden. Für die Rentenphase kann der Anleger nach seinen individuellen Bedürfnissen zwischen Kapitalauszahlung, garantierter oder lebenslanger Rente wählen.

Nordcapital Holding GmbH & Cie. KG

PERSONALITY NEWS

Reiner Seelheim (44) ist zum geschäftsführenden Gesellschafter der Hamburger Nordcapital Holding GmbH & Cie. KG berufen worden. Er verantwortet und koordiniert künftig das gesamte Emissionsgeschäft der Gruppe. Dazu gehören die Fonds-Konzeption, Produktentwicklung und der Vertrieb.

König & Cie.

PERSONALITY NEWS

Martin Rath verstärkt ab 15. September 2007 als Vertriebsdirektor die österreichische Niederlassung des Hamburger Emissionshauses König & Cie. Sein Ziel ist es, mit dem jungen Team von König & Cie. rund um Direktor Alexander Knoll weitere Marktanteile zu gewinnen sowie die Betreuung der bestehenden Vertriebspartner zu verstärken.

Rothmann & Cie. TrustFonds AG

PERSONALITY NEWS

Der promovierte Mathematiker Dr. Maik Huland wurde zum 01.07.2007 als Vorstandsmitglied der Rothmann & Cie. TrustFonds AG bestellt. Er wird in seiner Position u. a. für das Fondsmanagement, das Berichtswesen und das Rechnungswesen verantwortlich sein. Zudem wurde Huland in die Geschäftsführung der drei Fondsgesellschaften Rothmann & Cie. TrustFonds UK 1, Rothmann & Cie. Trust- Fonds UK 2 und Rothmann & Cie. Trust- Fonds UK 3 berufen.

cash.life AG

PERSONALITY NEWS

Ulrich T. Grabowski, bisher Vertriebsvorstand bei der Münchner cash.life AG, verlässt das Unternehmen auf eigenen Wunsch. Er hatte seit 2005 den Vertrieb und das Marketing bei cash.life verantwortet, erfolgreich das Multikanal-Vertriebssystem eingeführt und die Fernsehpräsenz des Unternehmens vorangetrieben. Dadurch konnte der Bekanntheitsgrad der cash.life AG von 14 auf 21 % in der Bevölkerung gesteigert werden.

Kraftwerke aus Aldi-Dächern

FINANZWELT IM GESPRÄCH

Mit ihrer DCM Energy GmbH & Co. Solar 1 KG startet das Münchner Emissionshaus DCM Deutsche Capital Management AG seinen ersten Fonds einer Serie von Beteiligungen im Bereich Erneuerbarer Energien. Ein Beitritt ist ab 10.000 Euro möglich. Es sollen 47 Mio. Euro Eigenkapital eingeworben werden. Darauf gibt es anfänglich 6 % Ausschüttungen, die später deutlich steigen. Zudem sieht das Konzept ein einmaliges Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren vor. FINANZWELT sprach über den neuen Fonds und den Solarmarkt mit Alexandra Wiedmann, als Marketing Direktor Sales verantwortlich für den Vertrieb bei der DCM AG. » Weiter...

Policendarlehen nutzen

Vor dem Verkauf einer Lebensversicherung

Auf einmal ist es soweit. Herr Müller braucht kurzfristig und völlig unerwartet Geld. Doch woher nehmen, wenn nicht stehlen. Da fällt ihm
seine Lebensversicherung ein, die er doch einfach auflösen oder auf dem Zweitmarkt für deutsche Lebensversicherungen an einen Anbieter verkaufen könnte. Gerade das Verkaufen hat er erst neulich in den Medien durch Sky du Mont mitbekommen, und dies würde doch einiges an Geld bringen. Jedoch möchte Herr Müller seinen Versicherungsschutz nicht so einfach hergeben und zudem wird seine Police in schon einigen Jahren „fällig“, so dass er dann eine hohe Einmalzahlung erwarten kann. Für genau diese Kunden wie Herrn Müller bietet sich ein Policendarlehen an. » Weiter...

Geschlossene Fonds in den Startlöchern

Immobilien Asien

Nach den Aktien stehen nun die Immobilien im Fokus. Der Blick der Initiatoren geht nach Fernost. Neun Opportunity-Fonds stehen zur Auswahl.

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Plattformen kämpfen um die Pole-Position

Zweitmarkt für geschlossene Fonds

Trotz öffentlichkeitswirksamer Jubelmeldungen ist der Zweitmarkt für geschlossene Fonds noch ein zartes, allerdings entwicklungsfähiges Pflänzchen.


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„Eine glatte Fälschung“

Daytrading

Am 8. August war es endlich vorbei: Die BAFin untersagte der Private Commercial Office Inc. (PCO) mit Sitz in Florida und ihrem Chef Ulrich Engler das (grenzüberschreitende) Einlagengeschäft. » Weiter...

HANSA TREUHAND setzt Flottenfonds-Serie fort

Durch ihren „HT Flottenfonds V" setzt die HANSA TREUHAND ihre Flottenfonds-Serie fort. Hierbei beteiligt sich der Fonds an zwei Containerschiffen und einem Doppelhüllentanker der Aframax-Klasse. Die Mindestbeteiligung liegt bei 20.000 Euro zzgl. 3 % Agio, die geplante Laufzeit beträgt 18 Jahre. Der reine Tonnagesteuerfonds bietet nahezu steuerfreie Ausschüttungen von geplant durchschnittlich ca. 9 % pro Jahr; zudem ist der
Veräußerungserlös steuerfrei. Der Mittelrückfluss nach Steuern beträgt ca. 203 %. Durch eine 100%-ige Aufnahme der Schiffshypothekendarlehen in USD wird ein zusätzliches Währungsrisiko ausgeschlossen.

Geschlossene Fonds im Visier des Fiskus

Diskussion über Meldepflicht für Steuersparmodelle

Nach einem Bonmot sollen vier Fünftel der weltweit publizierten Steuerliteratur auf Deutschland entfallen. Das mag eine Erfindung sein, aber sie erscheint plausibel. Der Entwurf zum Jahreswirtschaftsgesetz 2008 gibt allen Anlass zur Annahme, dass der Wust an Gesetzen und Verordnungen, Erlassen, Kommentaren und gerichtlichen Entscheidungen die deutsche Steuerliteratur weiter anwachsen lassen wird. » Weiter...

Sicher durch versicherte Versicherungen

Policenfonds

Policenfonds haben den deutschen Anlegern bisher wenig Freude gemacht. Meldungen über gekappte oder gestrichene Ausschüttungen oder gar den Abschied vom Markt sind weder für die betroffenen Vertriebe noch die Anleger ein Anlass zum Jubeln. » Weiter...

Der Justizskandal hinter der Pleite

Göttinger Gruppe

Das Ergebnis der Göttinger Gruppe (GG) ist ein einziges Desaster, wenn man den Bericht von Rolf Rattunde, Insolvenzverwalter der Göttinger Gruppe Vermögensund Finanzholding KGaA, zugrunde legt: Demnach ist von den einstmals eingezahlten knapp 400 Mio. Euro ein Vermögen von gerade noch rund 980.000 Euro übrig, wobei rund 960.000 Euro davon auch noch auf Forderungen gegen Anleger entfallen. » Weiter...

Fonds besser handelbar

Mit der Lloyd Fonds Tochter TradeOn AG tritt ein kompetenter Käufer auf den Zweitmarkt für Fondsanteile. „Bislang fehlte ein Käufer, der finanzielle Stärke mit detail - liertem Wissen um Fondskonzeption und -management vereint: TradeOn schließt diese Lücke“, so TradeOn-Vorstand Dr. Guido Komatsu. TradeOn ist keine Handelsplattform, sondern Käufer. Anteile aller Assetklassen werden transparent bewertet. Das Unternehmen kauft die Anteile unabhängig vom Initiator. Durch die Bündelung in neuen geschlossenen Fonds reagiert TradeOn auf die wachsende Nachfrage privater Anleger und institutioneller Investoren. Dr. Marcus Simon, Vorstandsvorsitzender von TradeOn und Vertriebsvorstand von Lloyd Fonds unterstreicht: „Ein transparenter Zweitmarkt wird in letzter Konsequenz den Erstabsatz von Fonds fördern.“

Nordcapital legt dritten Zweitmarktfonds auf

Nach erfolgreicher Platzierung der beiden Vorgängerfonds bringt das Hamburger Emissionshaus Nordcapital den dritten und bisher volumenstärksten Zweitmarktfonds auf den Markt. An dem Nordcapital Schiffsportfolio 3 mit einem Eigenkapital in Höhe von 25,9 Mio. Euro können sich Privatanleger ab einer Summe von 15.000 Euro beteiligen. Das diversifizierte Schiffsportfolio soll in erster Linie Containerschiffe sowie Tanker und Bulker aus verschiedenen Größenklassen mit unterschiedlichen Charterlaufzeiten und Verkaufszeitpunkten umfassen.

Weitere Käufe für IMMOVATION AG

Mit Hauskäufen in markanten Lagen der Stadtteile Berlin-Tiergarten, Schöneberg,
Pankow und Kreuzberg erwirbt die IMMOVATION AG insgesamt weitere 107 Wohn- und Gewerbeeinheiten im wohl wichtigsten Ballungszentrum Deutschlands – somit hat das Unternehmen das größte Immobilienpaket in Höhe von 12,5 Mio. Euro in ihrer Unternehmensgeschichte aus privater Hand erworben. „Wir sind sicher, für diese Uualitätsimmobilien kurzfristige Käuferinteressenten zu finden. Das hier geschnürte Portfolio wird mit fast 45 % Aufschlag dem Immobilienmarkt kurzfristig wieder zur Verfügung gestellt. Dieses wird das Unternehmensergebnis sehr positiv beeinflussen“, so der Finanzvorstand Lars Bergmann. Aktuell konnten sich die Anleger des Unternehmens über Ausschüttungen bis zu 12 %, je nach Laufzeit des Vertrages, für das Jahr 2006 freuen.

Dollar-Investitionen in Dubai-Immobilienfonds

Der Marktführer für Dubai-Immobilienfonds, die Alternative Capital Invest GmbH (ACI ) bietet Anlegern jetzt die Möglichkeit, sich an der dritten Dubai Tower KG auch mit US-Dollar zu beteiligen, um so eventuelle Wechselkursverluste zu vermeiden. Mit diesem Schritt kommt die ACI einem mehrfachen Wunsch aus dem Vertrieb nach, denn viele Investoren erhalten derzeit hohe Ausschüttungen, unter anderem aus Rückflüssen amerikanischer Immobilienfonds.

Im Schnellverfahren!

Innerhalb von nur 33 Monaten verkauft fairvesta Unternehmensgruppe ihr Fondsobjekt fairvesta erste Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbh. Hierbei handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in einer der vier großen Metropolen Nordrhein-Westfalens, das zu Gesamterstehungskosten von 634.725 Euro gekauft und zum Preis von 750.000 Euro veräußert werden konnte. Während der Haltedauer wurde ein jährlicher Mietertrag von 73.813 Euro ohne umlagefähige Neben- und sonstige Kosten wie Verwaltung erzielt. Dies entspricht einem Gesamtnettomietertrag von 185.105 Euro. Zu diesem Nettomietertrag wurde ein Mehrerlös aus dem Verkauf von 115.275 Euro erzielt, was einem Gesamtgewinn von 300.380 Euro entspricht. Die Fondsbeteiligung von fairvesta wurde mit einem Gesamtvolumen von 10 Mio. Euro zwischen 2002 und 2004 durch das Tübinger Unternehmen am Markt angeboten. Die Nettorendite, die sich aus dem Verkauf dieser Immobilie ergibt, entspricht somit 15,13 % pro Jahr.

Finanzhaus Rothmann AG im Plan

Das Unternehmen erzielte in den ersten sechs Monaten 2007 im Konzern Umsatzerlöse in Höhe von 12,8 Mio. Euro. „Die Entwicklung der einzelnen Tochterunternehmen zeigt, dass unser Geschäftsmodell des integrierten Finanzhauses mit einem umfassenden Produkt- und Dienstleistungsangebot für Finanzdienstleister stärker und stärker greift“, verweist Rüdiger Wolff, Vorstandsvorsitzender der Finanzhaus Rothmann AG, auf die deutlichen Umsatzsteigerungen bei dem Erfolgsportal FinanzDock (+ 47,1 %) und der – allerdings noch nicht konsolidierten – Servicebank Hesse Newman (+ 26,7 %). Positive Impulse werden auch durch das Emissionshaus Rothmann & Cie. erwartet, hier ist der Umsatz im 2. Halbjahr 2007 historisch gesehen immer höher gewesen als in der 1. Jahreshälfte. Die Entwicklung in den ersten sechs Monaten 2007 bestätigt die vom Vorstand zu Jahresbeginn getroffene Prognose. Unverändert wird für das Gesamtjahr ein Umsatz zwischen 38 Mio. und 40 Mio. Euro und eine Reduzierung des Konzernverlusts auf maximal 1 Mio. Euro erwartet.

Windwärts Energie mit ersten Photovoltaikfonds

Die aus Hannover stammende Windwärts Energie GmbH plant ihren ersten Solarfonds. Der Fonds Niedersachsen I umfasst acht Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 670 Kilowatt peak (kWp), die an sechs Standorten auf Dächern öffentlicher und privater Gebäude in Niedersachsen befestigt werden sollen. Die Gesamtinvestitionskosten des Projektes liegen bei rund 2,8 Mio. Euro; das zur Beteiligung stehende Eigenkapitalvolumen beträgt 750.000 Euro. Über den Betrachtungszeitraum von 20 Jahren werden Gesamtausschüttungen in Höhe von 219 % der Einlage prognostiziert – somit ein durchschnittlicher Vermögenszuwachs von 5,7 % jährlich.

Maritim Invest legt bisher größten Zweitmarktfonds auf

Das Hamburger Emissionshaus hat mit seinem Fonds „Maritim Invest XIV“ den bisher größten Zweitmarktfonds für Schiffsbeteiligungen aufgelegt. Aufgrund der Größe des Eigenkapitalvolumens in Höhe von bis zu 96 Mio. Euro können sich Anleger an einem diversifizierten Portfolio von mehr als 100 Schiffsgesellschaften beteiligen. Dabei wird eine Vermögensmehrung von 6 bis 8 % pro Jahr angestrebt.

Der erste Dinnershow-Fonds

Wer kennt ihn nicht, den „Witzigmann & Roncalli Bajazzo"? Das neue Dinnershow-Konzept mit Bernhard Paul, Begründer des Roncalli-Circus, und Starkoch Eckart Witzigmann, startet mit einer vielversprechenden Premierensaison 2006/2007. Über 120.000 Gäste ermöglichten Umsätze von über 15 Mio. Euro. Anleger können sich über den ersten Dinnershow-Fonds – die Palast Entertainment-Konzepte GmbH & Co. KG – an dem Erlebnis-Gastronomie-Konzept beteiligen. Die Mindestbeteiligungssumme liegt bei 25.000 Euro. Dabei winken Renditen zwischen 9 und 14 %.

Erfolgreiche Briten

FINANZWELT IM GESPRÄCH

Britische Lebensversicherungen gelten als sicher und renditestark. Kein Wunder, dass die britischen Policen auch auf dem Zweitmarkt heiß begehrt sind. Das Hamburger Emissionshaus Rothmann & Cie. AG hat unlängst den dritten britischen Policen-Fonds, TrustFonds UK 3, aufgelegt. Fondsmanager Dr. Maik Huland, Vorstand der Rothmann & Cie. TrustFonds AG, im Gespräch mit FINANZWELT. » Weiter...