fairvesta – Schon jetzt erfolgreiches Jahr 2008
Freudige Gesichter bei den Tübinger Immobilienspezialisten von fairvesta. So hat das Immobilienunternehmen jetzt schon eine sehr erfolgreiche Bilanz (Stand 16. Mai 2008) vorzuweisen. Der durchschnittliche Kaufpreis (ohne Kaufnebenkosten) aller erworbenen Objekte betrug 49,59 % bezogen auf den Verkehrswert der Immobilien. Während sich Anleger von offenen oder geschlossenen Immobilienfonds mit einstelligen Renditen zufrieden geben müssen, liegt der durchschnittliche Mietertrag aller Immobilien bereits zum Zeitpunkt des Erwerbs bei 12,93 % pro Jahr. Mietsteigerungen sind dabei noch nicht mal mit eingerechnet. Der durchschnittliche m²-Preis von Immobilienfonds liegt bei 1.736 Euro. Auch hier kann fairvesta punkten und liegt mit seinen Immobilien bei 351,21 Euro pro m² Nutzfläche inklusive Parkierung. Während klassische Immobilienfonds auf die Investitionsstrategie „Halten und Verwalten“ setzen, betreibt fairvesta aktives Immobilienmanagement, was auch von unabhängigen Ratinghäusern als vorbildlich bezeichnet wird. „Wir haben bisher keine Immobilie der fairvesta Immobilienbeteiligungsgesellschaften länger als 3 Jahre, gerechnet vom Besitzantritt bis zum Nutzen- und Lastenübergang, in unserem Bestand gehabt“, erklärt Otmar Knoll, Vertriebsdirektor der fairvesta. Die durchschnittliche Haltedauer beträgt nur 334 Tage, dann werden die Immobilien im Schnitt mit einem Aufschlag von 56,99 % weiterverkauft. Insgesamt hat das Unternehmen einen Gesamtbestand von Immobilien ohne Hypothekenbelastung im Verkehrswert von über 65 Mio. Euro. Die Gesamtnutz- bzw. Wohnfläche beträgt 90.481 m² und die Grundstückfläche 124.643 m².