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Für Holland sprechen Fakten

König & Cie.

König & Cie. legt neuen attraktiven und langfristig vermieteten Immobilienfonds in Amsterdam-West auf. Damit zeigt sich einmal mehr, dass der holländische Markt noch viele Chancen parat hält.

Warum (weiterhin) Holland?

Der niederländische Büromarkt gehört nach wie vor für deutsche Investoren zu den lukrativsten in Europa. Das vergleichsweise gesunde Wirtschaftsklima in den Niederlanden, die geographische Lage und die infrastrukturellen Rahmenbedingungen führen zu einer anhaltenden Nachfrage internationaler Unternehmen. Das Mietpreisniveau für Büro-immobilien im europäischen Vergleich liegt immer noch am unteren Ende. Als weitere wichtige Faktoren beschreiben Fachleute, dass die Nachfrage nach Büroflächen in Spitzenlagen weiterhin ansteigt und die Niederlande aus internationaler Sicht weiterhin ein sehr gefragter Standort sind. Das Büroflächen-angebot wird zwar weiter voran getrieben, es gibt aber nach wie vor wenige spekulative Bauvorhaben. Dies beruht unter anderem auf der holländischen Infrastrukturpolitik. Unter dem Strich bedeutet dies für gut gelegene Bauvorhaben ein attraktives Wertsteigerungspotential.

> Amsterdam ist nicht zu schlagen

Amsterdam, Hauptstadt der Niederlande, gilt als das Zentrum des größten niederländischen Büromarktes. Amsterdam-West gehört zu den wichtigsten Büro- standorten der Stadt und erwies sich in den vergangenen Jahren als ein ausgezeichneter Standort für national und international bekannte Unternehmen. Gefördert wird die Attraktivität, neben der sehr guten Infrastruktur, durch die direkten Anbindungsmöglichkeiten an die Glasfaserkabelnetze der Provider WorldCom, KPN und Colt. Die Bürogebäude liegen unmittelbar an der A10 (Autobahnring Amsterdam), eine Metrostation vom Hauptbahnhof Amsterdam entfernt, in 6 km Entfernung zum Zentrum Amsterdams.

> Top vermietet an einen Top-Mieter

Die Vereinigung Deloitte & Touche - www.deloitte.com - ist mit rund 7.500 Mitarbeitern und Euro 602 Mio. Umsatz im Jahr 2002 eine der größten Wirtschaftsberatungsgesellschaften in den Niederlanden. Vereniging Deloitte & Touche Niederlande betreut mehr als 10.000 Kunden, vom Mittelstand bis hin zu großen national und international agierenden Unternehmen und der niederländischen Regierung. International ist Deloitte & Touche ein wesentlicher Bestandteil von Deloitte Touche Tohmatsu. Deloitte Touche Tohmatsu nimmt 2002 unverändert den 2. Platz unter den "BIG FOUR" Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaften ein. Mit weltweit 119.000 Mitarbeitern in 140 Ländern betrug der Umsatz in 2002 US-$ 12,5 Mrd. Am Investitionsstandort sind ca. 150 Ingenieure und EDV-Spezialisten für die Betreuung eines BeNeLux Rechenzentrums der Vereniging Deloitte & Touche geplant. In Verbindung mit dem Aufbau eines eigenen Rechenzentrums, investiert die Vereniging Deloitte & Touche rund Euro 5,6 Mio. in mieterspezifische Ein- und Umbauten und anfänglich rund Euro 8 Mio. in die eigenen EDV-Anlagen. Unter anderem besteht daher ein sehr langfristiger Mietvertrag bis zum 31. Januar 2013 zzgl. mehrerer 5-Jahres-Optionen. Eine ungewohnte Sicherheit für Anleger in Holland-Immobilenfonds!

(Tobias Königs)