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Auf diese Steine können Sie wirklich bauen ...

Konzept „family invest“ kann vielen Familien zu Immobilienbesitz verhelfen

„Vorsorge ist die schönste Sorge“ – mit diesem Leitspruch wirbt Claus Aul als ehemaliger Banker und jetziger Vorstand der family invest AG für sein Konzept. Das Prinzip seiner Unternehmensidee ist so einfach wie nachvollziehbar, wenngleich konzeptionell recht komplex: Anleger beteiligen sich ab 10.000 Euro über einen Treuhänder oder ab 100.000 Euro (jeweils zzgl. 5% Agio) direkt an der...

invest connect GmbH & Co. KG, Dresden, die über die family invest AG unterschiedlichste Objekte projektiert, erwirbt oder veräußert. Der Gesellschafter wird kein Aktionär, handelt aber als solcher.
Durch diese Konstellation soll die Gewerblichkeit ausgeschlossen werden, denn family invest soll über die Laufzeit gesehen mehrere hundert Immobilien „durchreichen“. Besonderheit eins: family invest ist spezialisiert auf Wohnimmobilien. Besonderheit zwei: Zeichner der KG-Beteiligung haben sogar die Möglichkeit, diese selbst vorzuschlagen und darin zu wohnen.

Ein einfaches Beispiel zeigt hierbei den Wirkungskreis des Konzeptes: Eine Familie hat eine Doppelhaushälfte in einem präferierten Wohnort entdeckt. Der Preis stimmt. Die Familie trägt dieses Objekt Claus Aul nahe, dessen Fachleute zu dem Ergebnis kommen: „Eine sinnvolle Investition!“ Die Familie erwirbt beispielsweise einen Anteil von 50.000 Euro an der invest connect GmbH & Co. KG und schließt einen Mietvertrag sowie eine Kaufoption für die Immobilie in zehn oder 15 Jahren oder zur Beendigung der Beteiligung an der invest connect GmbH & Co. KG. Findige Finanzdienstleister unterstützen sie dabei, dass sie zum besagten Datum den vereinbarten Kaufpreis auch wirklich zur Verfügung haben. So kann beispielsweise der Vorteil, der durch die Anmietung gegenüber einer Finanzierung entsteht, in ein Ansparprogramm, in Lebensversicherungen oder andere Investments gezahlt werden.


Wo ist der Haken?

„Natürlich müssen wir auf die Rendite schauen“, meint Claus Aul. „Daher sieht unser Beteiligungsvolumen in Höhe von 31,8 Millionen Euro auch einen 30-Prozent-Anteil in so genannte Alternative Anlagen vor.“ Mit beiden will er ab dem Jahre 2007 eine dreiprozentige Ausschüttung, ansteigend auf zehn Prozent erzielen. Die Endausschüttung beläuft sich auf 157 %. „Der besondere Vorteil aber liegt in der Förderung der Familien sowie der Tatsache, dass family invest mit dem renommierten Anbieter von Qualitätsimmobilien, der RGO Massivhaus GmbH, kooperiert, die jährlich weit über hundert Immobilien über family invest abwickeln wird. Eine Vereinbarung, von der die invest connect Zeichner natürlich profitieren werden“, so Claus Aul.