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Auslandsfonds wurden deutscher Meister

Loipfinger Jahresanalyse2001 brachte erstaunliches Ergebnis

Die regelmäßig zum Februar erhältliche Jahresanalyse der Entwicklung der geschlossenen Fonds spiegelt zunehmend auch ein Bild der Gesamtmarktentwicklung wider.

Um es vorweg zu nehmen: Die erwarteten Einbrüche auf breiter Front sind ausgeblieben. „Deutsche Renditefonds und renditeorientierte Auslandsfonds zogen den Karren jedoch aus dem Dreck” so beschreibt der Immobilienbrief, bei dem Loipfinger Mitherausgeber ist, die Lage. Interessant hierbei ist, dass der US-Immobilienmarkt trotz des Gedenktages 11. September 2001 um kapp 40 % auf ein EigenkapitalVolumen von 1,47 Milliarden Euro (Vorjahr 1,07 Mrd. Euro) zulegen konnte.

Um es vorweg zu nehmen: Die erwarteten Einbrüche auf breiter Front sind ausge-blieben. „Deutsche Renditefonds und renditeorientierte Auslandsfonds zogen den Karren jedoch aus dem Dreck” so beschreibt der Immobilienbrief, bei dem Loipfinger Mitherausgeber ist, die Lage. Interessant hierbei ist, dass der US-Immobilienmarkt trotz des Gedenktages 11. September 2001 um kapp 40 % auf ein Eigenkapital-Volumen von 1,47 Milliarden Euro (Vorjahr 1,07 Mrd. Euro) zulegen konnte.

Erstaunlich ist, dass die deutschen Fondsanleger erstmals mehr Geld in ausländi-sche Immobilien als in deutsche Immobilien investierten. Insgesamt platzieren die Initiatoren geschlossener Immobilienfonds 4,36 Mrd. Euro. Das ist in etwa das Vor-jahresergebnis (4,66 Mrd. Euro). In Deutsche Immobilienflossen 2,03 Mrd. Euro und ins Ausland 2,33 Mrd. Euro (+ 58 Die sonstigen neue Fonds mit Immobilien in Kanada, in Österreich oder der Schweiz konnten sich mit einem Zuwachs von 127% auf 410 Mio. Euro fast verdreifachen.

Der Kanada-Fonds war z. B. in wenigen Wochen platziert. Auch die anderen Spielarten geschlossener Fonds warteten mit Überraschungen auf. Leasingfonds verloren rund 75% auf 0,46 und sind praktisch tot. Ganz klar zeigt hier die neue steuerliche Rechtsprechung ihre Wirkung . Schiffe hielten den Vorjahresumsatz von 1,48 Mrd. Euro. Windkraftfonds konnten um rund 20 %auf 0,41 Mrd. Euro zulegen. Hier hätte sicher noch mehr platziert werden können, wenn entsprechende Angebote am Markt gewesen wären. Venture Capital brach um mehr als 60% auf 230 Mrd. Euro ein.

Die Medienfonds blieben mit einem platzierten Eigenkapital von 2,05 Mrd. Euro nur recht konstant, wobei sich ein indifferentes Bild abzeichnete. Während einige wenige Anbieter hohe Platzierungsvolumina vermelden konnten, schafften viele kaum die 5MioEuroGrenze. Es ist also eine deutliche Marktbereinigung erkennbar, was sich auch in der hohen Zahl der geschätzen Ergebnisse widerspiegelt. Im Verhältnis zur ersten Loipfinger-Analyse liebäugeln Anleger zudem mit immer mehr Anlagebereichen.