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Neue Immobilienfonds der DCM AG

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„Im Vordergrund des Handelns der DCM AG steht das Ziel, durch hohe Qualität den Nutzen für Investoren zu mehren“, heißt es bei der Deutsche Capital Management AG, München. Mit zwei interessanten Fonds untermauert die DCM AG jetzt diese Philosophie. Zum einen mit dem DCM Europafonds 1 Budapest KG und zum anderen mit...

der Beteiligung DCM Immobilien- Werte Deutschland.
Ungarn steht nicht nur für „Urlaub am Plattensee“, sondern ebenso für ein gesundes Wirtschaftswachstum mit großer Nachfrage nach geeigneten Immobilien und hohen Mietrenditen und bietet somit eine gesunde Basis für ein attraktives Immobilieninvestment. Dabei liefert Budapest als „Paris des Ostens“ mit rund 19 Prozent der ungarischen Bevölkerung und 35 Prozent des ungarischen BSP eine besondere Chance, denn hier können schon heute „westliche“ Immobilienrenditen übertroffen werden. Der Anleger investiert beim DCM Europafonds 1 Budapest KG ab einer Beteiligungshöhe von 7.500 Euro zzgl. 5 % Agio in drei neu eingerichtete Class A Büroensembles in sehr guten Lagen mit einem breiten Mix an internationalen Mietern mit hoher Bonität. Eine Ausschüttung von 7,5 % ansteigend auf 11 % pro Jahr vor ungarischer Körperschaftssteuer und eine Gesamtausschüttung von 403 % vor beziehungsweise 340 % nach ungarischer Körperschaftssteuer bis ins Jahr 2024 sind weitere Argumente, die für den erfahrenen Initiator DCM AG sprechen. Für den Anleger im Spitzensteuersatz sind diese Ausschüttungen dabei faktisch steuerfrei.

Rendite und Diversifikation zur Risikoreduzierung bietet der zweite Fonds – DCM Immobilien-Werte Deutschland – über seinen Vertriebspartner, die Deutsche Bank an. Bei der Auswahl der Objekte hat die DCM AG strenge Kriterien angesetzt. Hier ermöglicht der Münchner Initiator die Beteiligung an deutschlandweit sieben ausschließlich hochwertigen Gewerbeimmobilien, die an ausgewählten, zukunftsträchtigen Standorten wie Darmstadt, Düsseldorf, Essen, Hamburg, Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart liegen. Namhafte Mieter mit langen Mietvertragslaufzeiten von durchschnittlich 10,5 Jahren stehen für eine entsprechende Bonität. Eine Beteiligung ist ab einer Mindestzeichnungssumme von 5.000 Euro zuzüglich Agio möglich, wobei das Fondskonzept eine Veräußerung der Immobilien mit Ablauf des Jahres 2019 vorsieht. Die Prognosen sehen Ausschüttungen von 5,75 Prozent pro Jahr vor, die ab 2017 bis auf 7 Prozent ansteigen.