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Wölbern Invest mit weiteren Holland Fonds

Das Hamburger Emissionshaus Wölbern Invest KG hat den geschlossenen Immobilienfonds „Holland 69“ auf den Markt gebracht. Der Fonds investiert in einen nach ökologischen Kriterien errichteten Büroneubau im Büropark Oosterhof/Alexanderpolder in Rotterdam. Das Objekt soll spätestens Ende September 2011 fertig gestellt sein.

Ein Projektentwicklungsrisiko hat der Fonds ausgeschlossen, der Kaufpreis ist erst mit Ablieferung fällig. Mieter über die gesamte Fondslaufzeit ist der niederländische Energieversorger Eneco. Es wurde ein zehnjähriger Mietvertrag mit einer zweimaligen mieterseitigen Verlängerungsoption um je 5 Jahre vereinbart. Mit einer Jahresmiete von 189 Euro pro Quadratmeter bewegt sich das Objekt laut Wölbern Invest im oberen Bereich, die Spitzenmiete in Rotterdam liegt demnach bei 195 Euro.