Carestone revitalisiert Seniorenimmobilie in Leonberg

Die Carestone Gruppe treibt die Modernisierung des ehemaligen Seniorenzentrums Haus am Parksee in Leonberg voran. Bis 2028 sollen dort 132 seniorengerechte Apartments sowie eine Tagespflege entstehen. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Vertrieb der Wohneinheiten an private Kapitalanleger ist gestartet.

Das 1977 eröffnete Gebäude in der Ostertagstraße 44 in Leonberg bei Stuttgart wird umfassend kernsaniert und künftig für seniorengerechtes Wohnen mit ergänzenden Service- und Pflegeangeboten genutzt. Geplant sind 132 Apartments mit Größen zwischen rund 56 und 97 Quadratmetern einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen. Hinzu kommt eine Tagespflege mit voraussichtlich 20 Plätzen.

Bei der Revitalisierung setzt Carestone auf den Erhalt der bestehenden Bausubstanz. Neben den Wohnungen werden auch die Gemeinschaftsbereiche, die Gebäudetechnik und die Außenanlagen modernisiert. Energetisch soll die Immobilie auf den KfW-55-EE-Standard gebracht werden.

Der Vertrieb der Apartments an private Investoren ist Anfang Oktober angelaufen. Den Betrieb des Hauses übernimmt künftig die Esenio Residenz Leonberg GmbH, die zur Stuttgarter Esenio Unternehmensgruppe gehört. Dafür wurde ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren und Verlängerungsoption vereinbart. Esenio übernimmt zudem die Vermietung der Apartments sowie die Organisation der Serviceangebote.

„Wir erhalten die vorhandene Substanz, senken den Energiebedarf erheblich und schaffen 132 Apartments in einer zentralen Lage, in der ein Neubau in diesem Kontext und in dieser Größenordnung heute kaum noch möglich wäre“, erklärt Carestone-CEO Daniel Ahrendt. Das Grundstück umfasst knapp 6.000 Quadratmeter, die Bruttogeschossfläche beträgt rund 9.000 Quadratmeter. Die Kernsanierung soll voraussichtlich Mitte 2027 beginnen. Die Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber sind für das zweite Halbjahr 2028 vorgesehen. (mho)