Habona Fonds 08 kauft vier Nahversorger

Die Habona Invest Gruppe („Habona“) hat für den geschlossenen Publikumsfonds Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 vier Nahversorgungsimmobilien erworben. Das Transaktionsvolumen der vier Ankäufe liegt insgesamt bei rund 23 Mio. Euro. Die Objekte befinden sich in Niedersachsen und Bayern und sind langfristig an etablierte Betreiber vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei knapp 15 Jahren.

In Alfeld hat Habona einen 2025 fertiggestellten Nahversorgungsstandort mit rund 2.450 Quadratmetern Mietfläche erworben. Hauptmieter ist REWE, ergänzt durch ein Subway-Restaurant. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage sowie Ladeinfrastruktur.

Der zweite Standort befindet sich in Isernhagen bei Hannover. Die langfristig vermietete Immobilie umfasst mehr als 2.300 Quadratmeter Mietfläche und wird von einem REWE-Supermarkt sowie einem Getränkemarkt genutzt.

Im niedersächsischen Ganderkesee wurde ein 2024 errichteter Netto Marken-Discount erworben. Die Immobilie verfügt über rund 1.200 Quadratmeter Mietfläche und übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion im nördlichen Gemeindegebiet. Das Objekt entspricht aktuellen ESG-Standards und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur. 

Ergänzend wurde in Ustersbach im Landkreis Augsburg ein neu errichteter EDEKA-Markt mit rund 1.600 Quadratmetern Mietfläche erworben. Der Standort liegt direkt an der Bundesstraße B300 und trägt zur Versorgung der Gemeinde und ihres Umlands bei. Verkäufer ist ein lokaler Projektentwickler.

Rechtlich wurde Habona bei den Transaktionen unter anderem von McDermott Will & Schulte Rechtsanwälte Steuerberater LLP sowie GvW Graf von Westphalen beraten. Die technische Due Diligence erfolgte durch die alea real GmbH.

Mit den Ankäufen hat der Fonds sein Zielvolumen von rund 68 Mio. Euro erreicht. Weitere Ankäufe folgen in Kürze für den Folgefonds Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09. (mho)