Habona Nahversorgungsfonds Deutschland: Ausgabe und Rücknahme von Anteilen ausgesetzt

Die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen am Immobilien-Sondervermögen Habona Nahversorgungsfonds Deutschland wurde mit Wirkung zum 30. Juni 2026, 12:00 Uhr, ausgesetzt.

Wahrung der Anlegerinteressen

Oberstes Ziel dieser Maßnahme ist es, die Interessen aller Anlegerinnen und Anleger zu wahren – sowohl der weiterhin investierten Anlegerinnen und Anleger als auch derjenigen, die bereits eine Rückgabeerklärung abgegeben haben oder dies künftig tun möchten. Die Aussetzung der Ausgabe und Rücknahme der Anteile entspricht nicht einer Auflösung des Sondervermögens.

Hoher Rückgabedruck belastet Liquidität

Die Rücknahme der Anteile wurde ausgesetzt, weil die liquiden Mittel des Sondervermögens derzeit nicht ausreichen, um die zur Rückgabe fälligen Anteile auszuzahlen und zugleich die ordnungsgemäße laufende Bewirtschaftung der Immobilien sicherzustellen. Der Habona Nahversorgungsfonds Deutschland konnte sich dem branchenweiten Trend hoher Nettomittelabflüsse nicht entziehen. Eine Trendwende ist derzeit nicht absehbar. Seit Februar 2026 hat sich der Rückgabedruck nochmals deutlich verstärkt.

Schwieriges Marktumfeld erschwert Immobilienverkäufe

Ein wesentlicher Auslöser der anhaltenden Herausforderungen am Immobilienmarkt war die abrupte Zinswende im Jahr 2022. Seitdem sind die Finanzierungskosten deutlich gestiegen. Zugleich agieren finanzierende Banken risikoaverser und zurückhaltender – sowohl bei Neuvergaben als auch bei anstehenden Prolongationen. Dies erschwert Immobilienverkäufe zusätzlich: Transaktionen dauern länger, sind schwerer planbar und das Marktvolumen bleibt deutlich unter früheren Niveaus.

Fundamentaldaten der Assetklasse Nahversorgung intakt 

Der Investitionsschwerpunkt des Habona Nahversorgungsfonds Deutschland liegt auf Immobilien innerhalb Deutschlands, die auf die nicht digitalisierbare, tägliche Versorgung der Bevölkerung ausgerichtet sind. Ergänzt wird dieses Portfolio durch Kindertagesstätten und lebensmittelgeankerte Quartiersimmobilien unter Beimischung ergänzender Nutzungsarten wie z.B. Wohnen.