Bauzinsen bleiben wohl niedrig

Mittlerweile ist es mehr als neun Jahre her, dass in der Eurozone die Leitzinsen erhöht wurden. Die BHW geht davon aus, dass der nächste Zinsschritt nicht in naher Zukunft erfolgen dürfte. Somit können Eigenheimerwerber weiterhin von historisch günstigen Konditionen profitieren.

Seit Jahresmitte bewegen sich die Renditen 10-jähriger Bundesanleihen in einer relativ engen Spanne von etwa minus 0,6 bis minus 0,4 %. Die EZB hat zwar ihre Anleihekäufe zuletzt noch einmal ausgeweitet, dennoch geht die BHW nicht davon aus, dass die Kapitalmarktrenditen weiter zurückgehen. Als Grund hierfür werden die mit der bevorstehenden Einführung eines Corona-Impfstoffes verbundenen verbesserten konjunkturellen Aussichten für Deutschland und den Euroraum angeführt. So könnte die Wirtschaft im kommenden Jahr mit der stärksten Rate seit Jahrzehnten wachsen. Im Zuge dessen dürfte auch die Inflation von sehr niedrigem Niveau aus wieder etwas ansteigen. Damit diese konjunkturelle Erholung jedoch nicht gefährdet wird, dürften die Notenbanken vorerst an ihrer lockeren Geldpolitik festhalten. Deshalb ist für die BHW eine Leitzinserhöhung im Euroraum weiterhin nicht in Sicht.

Vor dem Hintergrund weitgehend konstanter Kapitalmarktrenditen dürften sich auch die Bauzinsen im kommenden Jahr nahe am aktuellen Niveau bewegen und Eigenheimerwerbern sowie Investoren den Kauf von Immobilien zu historisch günstigen Konditionen ermöglichen. (ahu)