BVT US-Fonds veräußern Apartmentanlage nahe Washington D.C.

Die BVT Unternehmensgruppe („BVT“), langjährig erfahrener Spezialist für Investitionen in US-Wohnimmobilien, gibt den erfolgreichen Verkauf der 366 Class-A-Apartments umfassenden Projektentwicklung „Aventon at Huntington Station“ in Alexandria, Virginia, im Großraum Washington D.C. bekannt. Das Objekt wurde im Januar 2026 für 150,5 Millionen US-Dollar an eine US-amerikanische Fondsgesellschaft veräußert – laut dem US-Immobilieninformationsdienst CoStar einer der höchsten erzielten Verkaufspreise pro Wohnung (411.000 US-Dollar) in diesem Teilmarkt im Zeitraum 2025 bis Januar 2026.  Trotz der pandemiebedingten Herausforderungen, die Bau und Vermietungsbeginn beeinflussten, konnte das Fondsmanagement damit die Gesamtinvestitionskosten von 123,4 Millionen US-Dollar deutlich übertreffen.

Die Entwicklung wurde als Co-Investition des Spezial-AIF "BVT Residential USA 12 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG" und des Publikums-AIF "BVT Residential USA 15 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG" realisiert. Beide werden von der BVT-Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo GmbH & Co. KG verwaltet.

Das Projekt „Aventon at Huntington Station“ (5919 North Kings Highway, Alexandria) bietet auf einer Gesamtwohnfläche von rund 30.181 m² (ca. 335.600 sf.) 366 Class-A-Apartments, 533 Stellplätze sowie moderne Gemeinschafts- und Außenanlagen. Das Gesamtinvestitionsvolumen betrug rund 123,4 Millionen US-Dollar. Entwicklungspartner war das erfahrene US-Unternehmen Aventon Companies.

Die Projektentwicklung von Frühjahr 2021 bis Sommer 2025 war von pandemiebedingten Einschränkungen, Lieferkettenproblemen und steigenden Zinsen geprägt. Diese führten zu Mehrkosten von rund 6,4 Millionen US-Dollar sowie einer um 15 Monate verlängerten Haltedauer auf etwa 56 Monate. Trotz des hohen Zinsniveaus und des Drucks auf die Cap Rates konnte mit 150,5 Millionen US-Dollar ein attraktives Verkaufsergebnis erzielt werden, das über der ursprünglichen Verkaufsprognose von 146 Millionen liegt.

„Dieser erfolgreiche Exit bestätigt einmal mehr die Qualität und Standortstärke unserer Residential USA Serie“, betont Martin Stoß, Geschäftsführer der BVT Holding GmbH & Co. KG und Leiter des Geschäftsbereichs Immobilien USA. „Die hervorragende Lage direkt an der Metro und der Ringautobahn sowie die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen sorgten für eine schnelle Vollvermietung. Das enorme Interesse – 140 registrierte Bieter, darunter zahlreiche namhafte Investoren – unterstreicht die Attraktivität des Projekts und unserer Standortstrategie im Großraum Washington D.C.“ Stoß kündigt an: „Weitere Exits befinden sich bereits in Vorbereitung.“ (mho)