BVT verkauft erste Immobilie der Ertragswertfonds Nr. 4 Objekt

Die BVT Unternehmensgruppe, München, meldet den erfolgreichen Verkauf der ersten Immobilie aus dem Portfolio der BVT Ertragswertfonds Nr. 4 Objekt GmbH & Co. KG. Die Anleger erhielten aus dem Verkauf des Produktions- und Lagergebäudes in Bornheim-Hersel (Allerstraße 31) im ersten Quartal 2026 neben der Regelausschüttung von 6 % eine Sonderausschüttung von 14 %, bezogen auf das Nominal-Kapital.

Die Immobilie mit rund 13.000 m² Mietfläche und 121 Außenstellplätzen im Gewerbegebiet Bornheim-Hersel, zwischen Bonn und Köln, wurde als erstes von insgesamt sieben Objekten der 2008 aufgelegten BVT Ertragswertfonds   Nr. 4 GmbH & Co. KG veräußert. Nach Rückführung des Darlehens und Abzug der Veräußerungskosten wurde der verbleibende Erlös der Liquiditätsreserve zugeführt. Die Anleger erhielten daraus im ersten Quartal 2026 neben der Regelausschüttung von 6 % eine Sonderausschüttung von 14 %, insgesamt also 20 % bezogen auf das Nominalkapital.* Damit setzt sich die Serie erfolgreicher Exits der BVT im Bereich Immobilien Deutschland fort. 

Die BVT Ertragswertfonds-Serie umfasst bislang Investments in 36 Immobilien mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 486 Mio. Euro. Der Fokus liegt auf renditestarken Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Die Serie steht seit über zwei Jahrzehnten für eine wertorientierte Anlagestrategie und richtet sich heute als spezialisierte Produktlinie an professionelle und semiprofessionelle Anleger, darunter Stiftungen, Family Offices und Banken.

Wesentlicher Erfolgsfaktor ist die enge Zusammenarbeit mit der GPM Property Management GmbH in Köln. Diese stellt als integrierter Dienstleister im BVT-Verbund das kaufmännische und technische Management sicher. Durch aktives Asset- und Property Management konnten in den vergangenen zehn Jahren Mietverträge über 384.000 m² mit einem Mietertragsvolumen von mehr als 256 Mio. Euro verlängert oder neu abgeschlossen werden – bei einer langfristig hohen Vermietungsquote von durchschnittlich rund 97 %.

„Der erfolgreiche Verkauf der Immobilie in Bornheim-Hersel zeigt, dass wir auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld attraktive Ergebnisse für unsere Investoren erzielen können. Entscheidend sind dabei unsere regionale Marktkenntnis, ein aktives Asset Management und der enge Austausch mit unseren Mietern“, sagt Michael Guggenberger, Leiter Fonds- und Assetmanagement Immobilien Deutschland bei der BVT Unternehmensgruppe. „Gleichzeitig unterstreicht die Ausschüttung die Ertragsstärke und Stabilität unseres Portfolios.“ Für 2026 ist ein Folgefonds im Rahmen der Serie geplant.

* Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann. (fw)