Habona Fonds 08 investiert in Nahversorger in Gschwend

Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 stärkt sein Portfolio gezielt mit einer modernen Nahversorgungsimmobilie im baden-württembergischen Gschwend: einem neu errichteten Netto Marken-Discount. Verkäufer ist die KUTTER GmbH & Co. KG aus Memmingen. Über die Kaufmodalitäten wurde Stillschweigen vereinbart. Der im Jahr 2024 fertiggestellte Neubau liegt an einer hoch frequentierten Verkehrsachse am nördlichen Ortseingang von Gschwend.

Die Immobilie umfasst rund 1.500 m² Mietfläche und verfügt über eine moderne, kundenfreundliche Gestaltung, die den aktuellen Anforderungen des Netto-Store-Konzepts entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine separat zugängliche Café-Bäckerei mit Innen- und Außenbestuhlung, die den Markt auch zu einem beliebten Treffpunkt macht. Insgesamt stehen 75 Stellplätze zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit auch für Pendler und Besucher aus dem Umland gewährleisten.

Der Netto-Markt ist langfristig vermietet, die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WAULT) beträgt rund 14 Jahre – ein starkes Signal für stabile Mieterträge und nachhaltige Cashflows. Auch im Hinblick auf ESG-Kriterien erfüllt der Neubau moderne Anforderungen, insbesondere im Bereich Energieeffizienz unter anderem durch die geplante Installation einer Photovoltaik-Anlage.

Die Zeichnungsfrist endet am 30. Juni 2025. Der Habona Nahversorgungsfonds 08 verfügt über ein Eigenkapital-Platzierungsvolumen von 50 Millionen Euro und ein geplantes Gesamtinvestitionsvolumen von 95 Millionen Euro. Vorgesehen ist die Investition in rund 20 Nahversorgungsimmobilien im gesamten Bundesgebiet.

Die technische Due Diligence des Objekts wurde von der alea real GmbH in Freiburg durchgeführt. Die rechtliche Prüfung übernahm die Kanzlei GSK Stockmann in Frankfurt am Main. (fw)