Warum mit hausInvest

Schüttauf» Immobilienfonds sind eine mittel- bis langfristige Beimischung zum Portfolio. Aktuell gilt: Die wirtschaftliche Gesamtlage ist von großer Unsicherheit geprägt. Gerade in einer solchen Zeit kann ein offener Immobilienfonds große Vorteile bieten. Denn er reduziert die Schwankungen eines Anlageportfolios, wie es kaum eine Anleihe schafft. Zugleich bieten Immobilien einen guten Inflationsschutz. Mehr als 90 % der gewerblichen Mietverträge von hausInvest sind wertgesichert, zum Beispiel über eine Inflationsindexierung. Offene Immobilienfonds bieten Anlegern zudem den Vorteil, dass 60 % ihrer Ausschüttungen steuerfrei sind.

finanzwelt: Wie sieht es bei hausInvest mit dem Faktor ESG aus? Achten Sie besonders darauf und zeichnen diesen beispielsweise bei Einstieg ins Portfolio aus?

Schüttauf» Ja, ESG spielt für uns eine große Rolle. Als einer der ersten Fonds erfüllt hausInvest bereits seit dem 10. März 2021 die Transparenzanforderungen an ein Finanzprodukt mit ökologischen und/oder sozialen Merkmalen gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung. Bei Neubauten ist es verhältnismäßig einfach, stets auf hohe ESG-Faktoren zu setzen. Bei Bestandsimmobilien ist die Herausforderung ungleich größer, aber dafür lassen sich hier auch die größten Potenziale heben – sowohl für die Umwelt als auch wirtschaftlich für die Anleger.

finanzwelt: Abschließend: Mit welchen Erwartungen gehen Sie ins 1. Halbjahr 2024?

Schüttauf» Wir sehen spannende Chancen bei Investitionen in Büroimmobilien, die sich zwar in guten Lagen befinden, die jedoch aufgrund mangelnder Modernisierungen nicht mehr vermietbar sind. Dort sind die Kaufpreise gering, was nach erfolgreicher Repositionierung hinsichtlich ESG-Kriterien und modernen Bürokonzepte deutliche Wertsteigerungspotenziale bietet. Auch Umnutzungen zu Wohnen sind interessant. Außerdem sehen wir große Chancen bei Investitionen in Erneuerbare Energien. Wir werden, sobald es der Gesetzgeber uns 2024 gestatten sollte, unsere Investments in Wind- und Solarparks deutlich ankurbeln. (ah/ml)