Catella: Berliner Büromarkt nahezu auf Vorjahresniveau

Im ersten Halbjahr 2012 verzeichnet die Bundeshauptstadt einen Flächenumsatz von 302.900 m², davon 165 .000 m² Bürofläche im 2. Quartal. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ent-spricht dies lediglich einem Rückgang von 2,3 Prozent, wie die Catella Property Group mitteilte.

(fw/ah) In der City Ost ist die Nachfrage nach Büroflächen weiterhin ungebrochen. Untermauert wird diese Entwicklung in der City West durch die Großvermietungen des Bundesverteidigungsministeriums mit ca. 16.700 m² und der Fraunhofer Gesellschaft mit ca. 9.000 m². Weitere positive Marktentwicklungen sind die weiterhin konstanten Spitzen- und Durchschnittsmieten. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verzeichnen beide Werte einen leichten Anstieg. Die gewichtete Durchschnittsmiete beträgt 12,11 €/m² und die Spitzenmiete 21,34 €/m². Grund für den konstanten Flächenumsatz sind nicht nur die Großvermietungen im Flächensegment ab 5.000 m² und ab 2.000 m², sondern auch die Abschlüsse im Größensegment ab 500 m². Die meisten Vermietungen sind jedoch nach wie vor im kleinteiligen Bereich unter 500 m² zu verzeichnen. Somit setzt sich der Trend aus den Vorjahren fort.