Colliers: Transaktionen bei Logistik- und Industrieimmobilien nehmen zu

Das Teilsegment Logistik- und Industrieimmobilien innerhalb der Sparte gewerblicher Immobilien schaut auf ein gutes Jahr 2012 zurück, wie Colliers Deutschland berichtet.

(fw/ah) Das Transaktionsvolumen belief sich im vergangenen Jahr auf knapp 1,63 Mrd. €, was einer Steigerung zum Vorjahr von 38% entspricht. Der Marktanteil dieses Immobilientyps am ge-samten gewerblichen Investmentmarkt, welcher 2012 ein Transaktionsvolumen von rund 25,4 Mrd. € erreichte, lag bei gut 6 %. Der Anteil internationaler Investoren lag 2012 bei rund 47 %. Zu den größten Verkäufen 2012 gehörte ein im Rahmen eines Share Deals für ca. 137 Mio. € an Tristan Capital Partners veräußertes und aus acht Immobilien bestehendes Portfolio von Prologis bzw. von Fonds, die von Prologis verwaltet werden. „Unter anderem trugen diese Verkäufe dazu bei, dass knapp 1,3 Milliarden Euro und damit rund 80 Prozent des angelegten Kapitals 2012 in Bestandsimmobilien investiert wurden", sagt Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers International, Deutschland. „Ein weiterer Grund für diesen hohen Marktanteil ist außerdem das nach wie vor geringe Angebot an investmentfähigen Projekt-entwicklungen und Neubauten", ergänzt er. Offene Immobilienfonds und Immobilienspezial-fonds stellten 2012 mit einem Anlagevolumen von knapp 443 Mio. € und einem Anteil am Transaktionsvolumen von 27 % die größte Investorengruppe, gefolgt von den Opportunity und Private Equity Fonds mit etwa 230 Mio. € (14 %) sowie den Corporates und Eigennut-zern mit rund 196 Mio. € (12 %).