DSK bringt ein § 7b Angebot zur Erschließung von neuer Zielgruppe

Mit dem neu geschaffenen § 7b EstG gibt es eine Alternative zu den bekannten Denkmalschutz- und Sanierungsparagraphen 7h und 7i EstG. Mit dem Gutshaus „Rittergut Taubenheim“ bietet die Deutsche Sachwert Kontor AG eine Immobilie an, bei der Anleger von der neuen, erhöhten AfA profitieren können – und Vermittler eine neue Zielgruppe erschließen können.

Beim Immobilienprojekt Rittergut Taubenheim handelt es sich um die Kernsanierung einer seit dem 13. Jahrhundert bestehenden Immobilie westlich von Dresden. Dort entstehen 14 zielgerichtete Wohnungen, die zwischen 72 und 144 m² groß sind und über Schlossblick verfügen werden. Der Quadratmeterpreis beträgt ca. 2.380 Euro, sodass die Einheiten für Kaufpreise zwischen 147.560 Euro und 342.720 Euro erworben werden können. Die Mieterwartung liegt bei ca. 7 Euro/m². Als Mietrendite werden 3,6 % prognostiziert. Im kommenden September sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. „In diesem großstadtnahen grünen Umfeld zu wohnen ist einzigartig. Diese Wohnungsinvestition sichert langfristig solide Renditen für Kapitalanleger“, so Curt-Rudolf Christof, Vorstand der Deutsche Sachwert Kontor AG.

Das Angebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger, die kurz vor dem Ruhestand stehen und damit die Denkmal-/ Sanierungs-AfA nicht mehr vollumfänglich nutzen können. Die steuerlich nutzbaren Abschreibungen für den Käufer setzen sich zusammen aus 2,5 % AfA für den Altbauanteil, 2 % AfA für den Neubauanteil und 5 % erhöhte AfA gemäß § 7 b EstG für den Neubauanteil bis maximal 2.000 Euro/m² für vier Jahre. „Dabei ist uns gerade eine solide Vermietbarkeit wichtig“, so Curt-Rudolf Christof. (ahu)