Gothaer AM: Keine Überhitzung am Immobilienmarkt

Das sichere Betongold, der Erwerb einer Immobilie, ist derzeit in aller Munde. Die Preise, sowohl im Miet- als auch im Kaufsegment steigen. Droht hier eine Blase? Ingo Bofinger, Abteilungsleiter Immobilien bei der Gothaer Asset Management AG (GoAM) verneint diese Ansicht.

(fw/ah) "Trotz des anhaltenden Preisanstiegs bei Immobilien sind bislang keine Anzeichen für eine Blasenbildung am Immobilienmarkt zu erkennen", erläutert Bofinger. Das Angebot an Qualitätsimmobilien auf dem deutschen Markt ist limitiert, zudem bleiben die Banken bei der Kreditvergabe sehr restriktiv", so der Experte. Da 1a-Immobilien in den sogenannten Core-Lagen inzwischen sehr teuer geworden sind, empfiehlt der Experte, bei Neuinvestments in vertretbarem Umfang bei der Ausstattung von Objekten schon einmal Abstriche zu machen oder nach Objekten mit kürzeren Mietvertragsrestlaufzeiten Ausschau zu halten. Im Gegenzug erhält man Immobilien zu attraktiven Einstandspreisen. Bei der Lage sollten Investoren dagegen bei ihren Qualitätsansprüchen keinerlei Kompromisse eingehen.