DEUTSCHE FINANCE startet nächsten US-Club Deal

Wenige Tage nach dem Abschluss eines Club Deals in Chicago startet die DEUTSCHE FINANCE GROUP die Platzierung eines weiteren solchen Investments. Der Investitionsort liegt dieses Mal an der Ostküste.

Mit dem heute gestarteten „DF Deutsche Finance Investment Fund 17-Club Deal Boston II“ bringt die DEUTSCHE FINANCE GROUP einen Nachfolger den im Jahr 2019 mit einem Fondsvolumen von 40 Mio. US-Dollar geschlossenen "DF Deutsche Finance Investment Fund – Club Deal Boston I“ auf den Markt.

Eine Immobilie mit Zukunftspotenzial

Mit dem neuen institutionellen Club Deal investieren Privatanleger gemeinsam mit finanzstarken institutionellen Investoren in eine Projektentwicklung für ein Labor-Büro-Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 31.100 m² in Boston. Beim Objekt mit dem Namen „One Boynton Way“ handelt es sich um das zweite Projekt des Entwicklungsgebietes und Life Sciene-Campus „Boynton Yards“. Es liegt ca. 1,3 km von den Stadtteilen Kendall Square und Harvard Square in Cambridge entfernt, die als Zentrum der Biotech- und Pharmaforschung in der Region gelten. In weniger als 5 km Entfernung befinden sich mit Harvard, dem MIT und Tufts gleich drei renommierte Universitäten. Aufgrund der seit Jahren weltweit steigenden Forschungsaktivitäten für Impfstoffe und Arzneimittel erfahren Lab-Offices von Seiten institutioneller Investoren derzeit eine besonders hohe Nachfrage und gelten als ein Immobilieninvestment der Zukunft.

Der institutionelle Club Deal Boston II verfügt über ein prospektiertes Eigenkapital von 58 Mio. Dollar bei einer geplanten Laufzeit von 3,5 Jahren. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt 140 %. Die Beitrittsphase läuft planmäßig bis Ende des Jahres.

Von Scope wird der “DF Deutsche Finance Investment Fund 17-Club Deal Boston II“ aktuell mit bbb (AIF) bewertet. Laut der Ratingagentur beeinflussen insbesondere die ausgebaute Strukturierungs- und Transaktionskompetenz der DEUTCHE FINANCE GROUP bei Club Deals, die Core-Lage für die geplante Nutzungsart mit geringen Leerstandsquoten und steigendem Mietniveau über die letzten Jahre, die in unmittelbarer Nähe des zu errichteten Labor-Clusters befindlichen Universitäten Harvard und MIT und die kurze Fondslaufzeit die Bewertung positiv. Auch die geplante LEED-Zertifizierung wurde positiv bewertet.

„Wir freuen uns mit dem „DF Deutsche Finance Investment Fund 17 - Club Deal Boston II“ einen weiteren institutionellen Club Deal für Privatanleger im Bereich Life Science Immobilien im Markt zu lancieren. Die erfolgreiche und frühe Vermietung des Vorgängerobjektes „101 South Street“ bestätigt unseren strategischen Ansatz und zeigt die hohe Nachfrage nach attraktiven Lab-Office Flächen im Raum Boston“, so Symon Hardy Godl, Geschäftsführer der Deutsche Finance Asset Management GmbH. So hatte die Platzierung des ersten Club Deals in Boston gerade einmal drei Wochen gedauert.

Erst vergangene Woche gab die DEUTSCHE FINANCE bekannt, dass mit dem „DF Deutsche Finance Investment Fund 16 – Club Deal Chicago“ ein anderer US-Club Deal erfolgreich geschlossen wurde (finanzwelt berichtete). (ahu)