Agrarinvestments – mehr als unterschätzt

Weniger Acker, mehr Menschen – die Landwirtschaft steht vor einem nicht zu unterschätzenden Wandel. Gentechnisch veränderte Pflanzen, Düngemittel und die Künstliche Intelligenz sind einige Antworten auf die großen Herausforderungen der Gegenwart und Zukunft.

Ackerland ist wertvoll. Rund 35.000 bis 40.000 Euro kostet im Schnitt bundesweit ein Hektar Feld, also 10.000m 2 oder rund 1,4 Fußballfelder. Davon unberührt sind Spitzenpreise von bis zu 150.000 Euro in Toplagen etwa in Bayern. Damit haben sich die Preise für landwirtschaftliche Nutzfläche in den zurückliegenden Jahrzehnten vervielfacht. Was vor 50 Jahren noch für einige tausend Deutsche Mark mehr oder weniger verramscht wurde, ist heute eine „Goldgrube“.

Agrarfläche hat eine Menge Konkurrenz

Das hat Gründe, die weit über die üblichen Bodenpreissteigerungen hinausreichen. Denn zum einen weist die Nachfrage nach landwirtschaftlichen Produkten ein kräftiges Wachstum auf, zum anderen verschwindet täglich Ackerboden. In Deutschland werden immerhin Tag für Tag 50 bis 55 Hektar vernichtet, meist durch Siedlung- und Verkehrsbau. Jedes neue Gewerbegebiet, jedes neue Wohnungsbauvorhaben, jede Landund Bundesstraße und jeder neue Autobahnkilometer – zweifelsfrei auch wichtige Maßnahmen – vernichten nicht immer, aber häufig Ackerland. Eine Entwicklung, die übrigens nicht nur zwischen Kiel und Konstanz, sondern weltweit festzustellen ist. Rund zehn Millionen Hektar Ackerfläche gehen von Jahr zu Jahr verloren – eine Fläche von rund 14 Millionen Fußballfeldern, eine unfassbar große Fläche.

Mehr Menschen, mehr Nahrungsnachfrage

Ein Trend, der mit einem weiteren Trend im wahrsten Sinne des Wortes kollidiert: einer wachsenden Weltbevölkerung. Rund acht Milliarden Menschen müssen derzeit ernährt werden, in Deutschland sind es über 80 Millionen Personen. Gleichzeitig schwindet Ackerfläche. Das führt zu der Situation, dass auf weniger Land Lebensmittel für immer mehr Menschen angebaut werden müssen.

Düngemittelhersteller stehen bei Agrarinvestments ganz oben auf der Liste Dass das funktioniert, ist unter anderem effektiveren Abbaumetoden und der Zucht von Hochleistungspflanzen zu verdanken. Gentechnisch veränderte Nutzpflanzen vor allem bei Getreide haben den Ertrag stetig wachsen lassen. Zudem wird massiv auf den Einsatz von Dünger gesetzt. Sogenannter Kunst- und Mineraldünger soll die Böden vor „Verarmung“ schützen und zugleich das Wachstum der Pflanzen beschleunigen. Es kommt also nicht von ungefähr, dass bis 2035 der Umsatz mit Düngemittel weltweit von derzeit rund 200 Milliarden auf über 300 Milliarden Dollar zulegen soll.

Smart Farming – die vernetzte Landwirtschaft

Doch es gibt noch eine weitere Entwicklung, die die Landwirtschaft mehr und mehr beeinflusst – und zwar das Smart Farming. In Anlehnung an das Smart Home – das vernetzte Zuhause, in dem technische Geräte und Haustechnik miteinander kommunizieren – umschreibt das Smart Farming die vernetzte Agrarwirtschaft, in der landwirtschaftliche Maschinen im ständigen Austausch sind. Das Vordringen der Künstlichen Intelligenz hat dem Smart Farming noch einmal einen kräftigen Schub verliehen. KI in der Landwirtschaft hilft, Felder effektiver zu bewirtschaften. In Kombination mit Satelliten versorgt die KI den Landwirt mit aktuellen Daten etwa zur Bodenbeschaffenheit und zum Zustand der Pflanzen. Dünge- und Pflanzenschutzmittel können so punktuell statt feldübergreifend eingesetzt werden. Robotergestützte Landmaschinen automatisieren Bodenbearbeitung und Ernte. Die KI wird als „Revolution“ in der Landwirtschaft angesehen – und dies, obwohl ihr Vordringen erst noch am Anfang steht.

Agrarinvestments: Darauf sollten interessierte Anleger achten

Gentechnisch veränderte Pflanzen, Düngemittel und die Künstliche Intelligenz – das sind nur einige Entwicklung, die die Landwirtschaft schon jetzt kräftig durcheinanderwirbelt und auch ihre Zukunft maßgeblich mitbestimmen. Wichtige und spannende

Entwicklungen, die auf mittlere und lange Sicht auch für den Aktienmarkt und somit auch für interessierte Anleger überaus interessant sein können. Das Spektrum, das sich hier für den aktiven Börsianer öffnet, ist enorm vielfältig. Neben Saatgutherstellern und Düngemittelproduzenten zählen auch Tech-Branche und Maschinenbauer zu den Profiteuren. Aber Vorsicht: Die Identifikation der aussichtsreichen Aktien ist alles andere als trivial und erfordert eine Menge Wissen, Zeit sowie Erfahrung – und im Idealfall auch noch ein professionelles Vermögens- und Risikomanagement.

Marktkommentar von Dr. Markus C. Zschaber, Gründer der V.M.Z. Vermögensverwaltungsgesellschaft in Köln.