Pecuria meldet Baustart für Vertriebsstandort

Pecuria, ein Spezialist für den Einzelvertrieb von nachhaltigen Pflegeappartements, vermeldet den Baustart für eine Seniorenresidenz im Bremer Stadtteil Grohn als künftigem Vertriebsprojekt. Produkt- und Baupartner Cureus beginnt nun mit dem Neubau, der Pflegespezialist compassio wird Betreiber an dem Standort an der Hermann-Fortmann-Str. 25/Grohner Bergstr. in 28759 Bremen-Grohn (Freie Hansestadt Bremen).

Der Standort ist für den Einzelvertrieb über Pecuria vorgesehen. Käufer werden aufgrund der hohen energetischen Gebäudequalität nach QNG von günstigen KfW-Darlehen nach den Förderprogrammen für KfW-40- oder KfW-55-KNN-Gebäude profitieren und können zusätzlich neben der degressiven Abschreibung von der aktuellen Sonder-AfA Gebrauch machen.

Interessierte Kapitalanleger erwerben die 95 Pflegeappartements wie Eigentumswohnungen, nur dass auf die spätere Nutzung durch den Käufer kein Anspruch besteht. Dies wird durch das Pecuria-Angebot des vorrangigen Belegungsrechts wieder ausgeglichen. Pflegeappartements haben gegenüber klassischen Eigentumswohnungen auch eine Vielzahl an Vorteilen: Die Mieteinnahmen sind durch langfristige Generalmietverträge mit solventen Betreiberpartnern über viele Jahre planbar und sicher. Sollte doch ein Betreiber in die Insolvenz geraten, springt das Miettreuhandkonto der Pecuria ein. Auch der Verwaltungsaufwand bleibt für den einzelnen Eigentümer des Appartements aus, da die zwischengeschaltete Verwaltung die Koordination mit dem Betreiber übernimmt. Dieser verantwortet wiederum die Vermietung der einzelnen Appartements, die monatlichen Mieteinnahmen sind dadurch auch unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements gesichert. Aufwendungen für Neuvermietung, Kleinreparaturen oder Renovierungen betreffen den Kapitalanleger in der Regel aufgrund entsprechend ausgestalteter Pachtverträge mit dem Betreiber ebenfalls nicht. Den Vertriebsstart und die Konditionen wird Pecuria zu gegebener Zeit unter www.pecuria.de bekanntgeben.

Die compassio Seniorenresidenz in Bremen-Grohn entsteht in einer T-förmigen Bauweise auf dem rd. 3.600 Quadratmeter großen Grundstück im nördlichen Bremer Stadtteil Vegesack-Grohn und soll künftig ca. 5.360 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfassen. Das nachhaltig geplante Objekt entsteht nach dem staatlichem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) als energetisch optimiertes KfW-40-Effizienzhaus nach dem Programm KNN-WG55. Eine Photovoltaikanlage auf dem mit einer Attika verzierten Flachdach sowie eine Wärmepumpe unterstützen den Gebäudebetrieb ökologisch sinnvoll. Die Dachflächen werden extensiv begrünt, was der Regenwasserrückhaltung dient. Die Fassadengestaltung ist in hellen Grautönen geplant, alle Fenster sind bodentief.

Die barrierefreie Seniorenresidenz erstreckt sich über vier Vollgeschosse. Für die künftigen Bewohner werden 80 moderne, vollstationäre Dauerpflegeplätze sowie 15 Kurzzeitpflegeplätze in großzügig gestalteten Einzelzimmern mit eigenem Bad in den drei Obergeschossen zur Verfügung stehen. 51 der Zimmer sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt neben dem Schwesternruf auch über einen eigenen Telefon-, Fernseh- und Internetanschluss. Die Eigenmöblierung der Zimmer zur Wahrung der Intimsphäre und als privater Rückzugsort ist möglich. Für ein familiäres, soziales Miteinander werden die Zimmer in sechs eigenständig organisierte Wohngruppen jeweils mit zugehöriger Wohnküche und Aufenthaltsbereich sowie Balkon gegliedert.

In der Seniorenresidenz sind ein hotelähnlicher Empfang im einladenden Foyer, ein Bewohner-Restaurant mit Küche und Sonnenterrasse und ein Friseur geplant. Ferner wird das Angebot ein Pflegebad, Veranstaltungs- und Therapieräumlichkeiten und eine Wäscherei für Bewohnerwäsche umfassen. (fw)