Pluswertfonds 177 platziert

Hahn-Gruppe platziert Ende September erfolgreich Publikums-AIF „Pluswertfonds 177“. Der von der Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH aufgelegte Immobilien-Investmentfonds umfasst ein Gesamtvolumen von 60,6 Mio. Euro.

Der AIF investiert in das multifunktionale Immobilienensemble City Markt Center in Mönchengladbach. Die Mixed-Use-Immobilie bietet auf insgesamt 21.500 m² Mietfläche eine zukunftsfähige Mischung aus nahversorgungsorientiertem Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten aus der Gesundheitsbranche. Als langfristiger Ankermieter agiert der Lebensmitteleinzelhändler EDEKA mit einem Verbrauchermarkt. In den weiteren Gebäudeteilen befinden sich ein Ärztezentrum mit einem breiten Spektrum an verschiedenen Facharztpraxen, einer großen Reha-Einrichtung sowie die Büroflächen einer Krankenkasse.

Das Zeichnungsvolumen in Höhe von 33,6 Mio. Euro stammt von 360 qualifizierten Privatanlegern, die im Durchschnitt jeweils knapp über 80.000 Euro Eigenkapital einzahlten. Thomas Kuhlmann, CEO Hahn Gruppe, erklärt: „Der Pluswertfonds 177 ist unser bis dato volumenstärkster Publikums-AIF. Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass wir erstmals eine versorgungsorientierte Mixed-Use-Immobilie im Privatkunden-Neugeschäft angeboten haben. Der diversifizierte Mieterbersatz und die konservative, aber ausschüttungsstarke Konzeption des Fonds sind auf großes Interesse bei den Anlegern gestoßen.“ Der Beitritt der Anleger zur Fondsgesellschaft erfolgte Ende September, sodass diese bereits für das vierte Quartal 2021 Ausschüttungserträge erhalten. Die Ausschüttung beläuft sich anfänglich auf 4,5 % p.a. (anteilig). (lb)