„Wir bieten Immobilieninvestments aus einer Hand“

finanzwelt: Wo machen aus Ihrer Sicht aktuell Immobilieninvestitionen Sinn? Gierig» Um sich langfristig möglichst sicher aufzustellen, ist es besonders da interessant, wo man mit seinem Investment unabhängig von der Konjunktur ist. Das sind auch die Bereiche, in denen wir mit unseren Fonds aktiv sind. Zum einen ist das der Bereich der Healthcare-Immobilien, der seine Konjunkturunabhängigkeit zuletzt während der Corona-Pandemie unter Beweis gestellt hat. Zum anderen ist man auch dort relativ konjunkturunabhängig, wo durch bauliche Maßnahmen der Nutzwert der Objekte erhöht und dadurch Mehrwert geschaffen wird.

finanzwelt: Warum setzt Verifort Capital weiterhin auf das Konstrukt des Alternativen Investmentfonds? Gierig» AIFs bringen gerade für Privatanleger nach wie vor eine ganze Reihe von Vorteilen mit. Es handelt sich hierbei ja um regulierte Produkte, die von der BaFin überwacht sind. Entsprechend groß sind dort auch die Transparenzregeln, der Anleger hat also auch die Sicherheit, dass durch involvierte Akteure wie KVGs verantwortungs-voll mit den Investitionen umgegangen wird und regelmäßig Rechenschaft gegenüber den Anlegern abgelegt werden muss. Gleichzeitig bieten AIFs einen einfachen und diversifizierten Zugang zu Sachwerten wie Immobilien, den Privatanleger mit Einzelinvestitionen nicht hätten.

finanzwelt: ESG ist in der Finanzbranche mittlerweile eines der großen Themen. Welche Rolle spielt das für Verifort Capital? Huber» Als Unternehmen der Immobilienbranche sind wir uns unserer besonderen Verantwortung, insbesondere für nachhaltige Aspekte unseres Wirtschaftens, sehr bewusst. Das Thema ESG ist bei uns mittlerweile Teil der Unternehmensphilosophie, weshalb wir als Selbstverpflichtung eine interne ESG-Strategie erstellt haben, mit der wir ESG-Kriterien auf Unternehmens-, aber auch auf Immobilien- und Portfolioebene noch stärker implementieren wollen. Konkrete Maßnahmen sind auf Unternehmensebene beispielsweise die regelmäßige Prüfung und, sofern nötig, Anpassung unserer internen Prozesse oder die Steigerung des Frauen-Anteils in unserem Management.

Gierig» Auf Immobilien- und Portfolioseite integrieren wir ebenfalls ESG-Kriterien, was wir auch bei unseren kommenden AIFs berücksichtigen werden. So fließen künftig ESG-Kriterien etwa auch beim Ankauf von Objekten oder bei CAPEX-Maßnahmen mit ein und wir werden Energiemanagement-Maßnahmen in Bestandsobjekten implementieren. Neben diesen objektbezogenen Maßnahmen darf man aber nicht vergessen, dass wir durch unseren Healthcare-Immobilienfonds mit dem Engagement bei Pflegeimmobilien auch Lösungen für die zentralen Herausforderungen unserer alternden Gesellschaft liefern.