Pecuria startet 163 Neubau-Pflegeappartements

Pecuria, ein Spezialist für den Einzelvertrieb von nachhaltigen Pflegeappartements, beginnt mit dem Vertrieb von 163 Neubauappartements für stationäre Pflege auf dem Gelände des Salzmann-Quartiers in Kassel-Bettenhausen. Aktuell läuft auf dem Areal auch noch der Verkauf letzter Einheiten des Service-Wohnens im sanierten Denkmal.

Die jetzt zusätzlich in den Vertrieb gehenden 163 Neubaueinheiten entstehen seit Januar 2026 in einer neuen Seniorenresidenz an der Melsunger Straße 18 in 34123 Kassel. Produkt- und Baupartner ist Cureus, die Bauarbeiten sollen im Sommer 2027 abgeschlossen sein. Der Pflegespezialist compassio wird anschließend den Betrieb an dem Standort für mindestens 25 Jahre zuzüglich mit Optionen auf 5 Jahre Verlängerung übernehmen.

Die Vertriebseinheiten sind grundbuchrechtlich bereits aufgeteilt und zwischen 45,5 und 60 Quadratmetern groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 257.290 bis 334.750 Euro, Pascal Kleine, Geschäftsführer der Pecuria, zu den Finanziellen Vorteilen für Anleger: „Käufer unserer Neubauappartements können aufgrund der hohen energetischen Gebäudequalität nach dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, QNG, neben der degressiven Abschreibung auch von der aktuellen Sonder-AfA nach § 7b EstG für Wohngebäude in Höhe von fünf Prozent profitieren. Eine entsprechende Anfrage an ein hiesiges Finanzamt wurde uns positiv bestätigt. Auch wurden günstige KfW-Darlehen für die Anschaffungsfinanzierung nach dem Förderprogrammen KfW 296 (KNN) bereits Anfang des Jahres zu einem Zinssatz von 0,99% für 100.000 Euro gesichert, womit sie sich deutlich von den aktuell wieder verschärften Marktkonditionen abheben. Alle anderen Vorteile für Erwerber von Pecuria-Appartements gehören natürlich auch hier zum Paket: Der Standort und die Bauqualität werden unabhängig durch die SozialGestaltung und den TÜV SÜD geprüft, jedem Erwerber werden weiterhin ein vorrangiges Belegungsrecht auf einen Pflegeplatz und die Mietsicherheit aus dem Pecuria-Miettreuhandkonto per Zertifikat zugesichert.“ (fw)