Interhyp-Studie: Gen Z setzt weiterhin auf Wohneigentum

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist bei jungen Menschen ungebrochen. Laut der aktuellen Wohntraumstudie von Interhyp wünschen sich 80 Prozent der 23- bis 30-jährigen Mieter Wohneigentum. Gleichzeitig zeigt die Untersuchung, dass familiäre Unterstützung die Chancen auf einen Immobilienkauf erheblich beeinflusst.

Das Interesse der Generation Z an Wohneigentum ist in den vergangenen Jahren sogar gestiegen. Während 2021 noch 73 Prozent der damals 18- bis 25-jährigen Mieter einen Immobilienkauf anstrebten, sind es heute 80 Prozent der inzwischen 23- bis 30-Jährigen. Rund die Hälfte der Befragten gibt an, dass ihr Wunsch nach einer eigenen Immobilie in den vergangenen Jahren stärker geworden ist.

Dabei zeigen sich die jungen Kaufinteressenten kompromissbereit. Sollte der Immobilienerwerb zunächst nicht möglich sein, würden 41 Prozent länger oder mehr sparen und 33 Prozent den Kauf verschieben. Rund 65 Prozent könnten sich vorstellen, in eine ländlichere Gegend zu ziehen, während 41 Prozent Abstriche bei der Wohnfläche machen würden.

Ein wesentlicher Faktor beim Immobilienerwerb ist das verfügbare Eigenkapital. Nach Angaben von Interhyp bringen Käufer im Alter von 18 bis 30 Jahren derzeit durchschnittlich rund 95.000 Euro Eigenkapital in ihre Finanzierung ein. Von den kaufinteressierten jungen Mietern rechnen 66 Prozent mit finanzieller oder anderweitiger Unterstützung durch ihre Familie. Unter ihnen halten 67 Prozent einen Immobilienkauf für machbar. Ohne erwartete familiäre Hilfe sind es dagegen lediglich 32 Prozent.

„Wer Unterstützung aus der Familie erwarten kann, hält den eigenen Immobilienkauf sehr viel häufiger für machbar“, erklärt Thomas Kreil, Managing Director Privatkundengeschäft bei Interhyp. Um den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern, fordert der Baufinanzierungsvermittler unter anderem Freibeträge bei der Grunderwerbsteuer für Ersterwerber. Auch staatliche Bürgschaften sowie zinsvergünstigte oder eigenkapitalersetzende Nachrangdarlehen könnten jungen Haushalten den Immobilienkauf erleichtern. (mho)