Hohe Nachfrage nach sicherheitsorientierten Immobilienfonds
07.02.2013
MPC Capital initiiert Deutschland- und Hollandfonds mit rund EUR 80 Mio. Eigenkapital
(fw/mo) Nach dem 71. Holland-Fonds und der Vollplatzierung des Private Placements MPC Deutschland 6 startet MPC Capital den Vertrieb des MPC Deutschland 5 und meldet den Ankauf eines Greenbuildings mit DGNB-Goldstatus für den Folgefonds MPC Deutschland 7. Damit bringt das Hamburger Emissionshaus im 2. Quartal 2010 klassische Immobilienfonds mit einem Eigenkapitalvolumen von rund EUR 80 Mio. auf den Markt. Die Nachfrage nach sicherheitsorientierten Sachwertfonds wie dem MPC Deutschland 5 ist groß. Das Schul- und Verwaltungsgebäude in Nürnberg ist langfristig an die Stadt Nürnberg als staatlichen Hauptmieter vermietet.
Dem jüngsten Hollandfonds mit der Nummer 71 folgen weitere sicherheitsorientierte Immobilienfonds von MPC Capital. "Mit dem MPC Deutschland 5 treffen wir exakt die veränderten Bedürfnisse der Anleger," konstatiert Vorstandsmitglied Alexander Betz von MPC Capital. "Anleger suchen derzeit solide konzipierte, greifbare und zudem inflationssichere Sachwertanlagen - und das am liebsten vor der Haustür." So konnte ein Großteil des Fondsvolumens bereits bei freien und institutionellen Vertriebspartnern kontingentiert werden. Kurz zuvor hatte MPC Capital den Fonds MPC Deutschland 6 als Private Placement erfolgreich geschlossen. Mit dem MPC Deutschland 7 soll in Kürze ein weiterer sicherheitsorientierter Fonds mit einem teilstaatlichen Mieter und einem Greenbuilding mit Gold-Status der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) folgen. Das Objekt wurde bereits angekauft.
Der Fonds wird damit der 108. geschlossene Immobilienfonds von MPC Capital in 15 Jahren. Anleger investierten in dieser Zeit über EUR 2,3 Mrd. Eigenkapital in mehr als 300 Immobilienprojekte. Insgesamt hat MPC Capital bereits die Objekte von 41 Immobilienfondsgesellschaften für die Anleger wieder veräußert. Der durchschnittliche Vermögenszuwachs vor Steuern betrug bei einer mittleren Laufzeit von weniger als sechs Jahren rund 10,5 Prozent pro Jahr.
Der aktuelle Fonds MPC Deutschland 5 des Emissionshauses MPC Capital bietet Anlegern eine sicherheitsorientierte Beteiligung an einem Schul- und Verwaltungsgebäude in Nürnberg. Die Fondsimmobilie ist für mindestens 15 Jahre an die Stadt Nürnberg als staatlichen Hauptmieter vermietet und ergänzt mit der Staatlichen Berufsoberschule Nürnberg die bereits vorhandenen Schuleinrichtungen an einem etablierten Bildungsstandort. Untergebracht sind die Staatliche Berufsoberschule Nürnberg (BOS ), eine Kindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt und eine Projektentwicklungsgesellschaft. Auszahlungen sind in Höhe von sechs Prozent pro Jahr geplant und sollen ab Übernahme des Objektes am 1. Oktober 2010 quartalsweise erfolgen. Anleger erwarten einen Gesamtmittelrückfluss von 171 Prozent vor Steuern bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio bei einer geplanten Laufzeit von 10 Jahren.
Als zweitgrößte Stadt Bayerns ist Nürnberg das Zentrum einer Metropolregion und stellt mit über 150.000 Unternehmen einen wichtigen Wirtschaftsraum in Deutschland und in Europa dar. Gut ausgebildete Nachwuchsfachkräfte sind ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und schaffen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil für die Unternehmen der Region. Bildungsstätten wie der Staatlichen Berufsoberschule Nürnberg kommt daher eine hohe Bedeutung zu. Schülerinnen und Schüler mit mittlerem Schulabschluss und abgeschlossener Berufsausbildung bzw. entsprechender Berufserfahrung können hier die Hochschulreife erlangen und so einen höheren Bildungsweg einschlagen.
