BVT setzt Verkaufsserie in den USA fort

Die BVT Unternehmensgruppe, Spezialist für Investitionen in US-Wohnimmobilien mit einer 50-jährigen Marktpräsenz, gibt den erfolgreichen Verkauf der Projektentwicklung „Midlothian“ in Richmond, Virginia, bekannt. Die Class-A-Apartmentanlage mit 310 hochwertigen Wohneinheiten wurde im Oktober 2026 für rund 108 Millionen US-Dollar an einen institutionellen Investor veräußert.

Die Entwicklung der Class-A-Apartmentanlage „Midlothian“ erfolgte im Rahmen eines institutionellen Einzelmandats nach luxemburgischem Recht. Trotz makroökonomischer Herausforderungen, wie den Nachwirkungen der Pandemie und einem steigenden Zinsumfeld, konnte die Bauphase der Projektentwicklung in einem bemerkenswert kurzen Zeitraum von nur 26 Monaten (Juni 2022 bis Juli 2024) erfolgreich abgeschlossen werden.

Die Vermietungsphase verlief planmäßig und übertraf die budgetierten Erwartungen deutlich. Dank der präzisen Standortwahl und der hohen Objektqualität konnte die Anlage auch in einem volatilen Marktumfeld erfolgreich positioniert werden. Für den Investor, ein deutsches Versorgungswerk, erzielte das Fondsmanagement ein sehr attraktives Verkaufsergebnis: Die jährliche Verzinsung des durchschnittlich gebundenen Eigenkapitals liegt bei über 10 Prozent p. a. (vor Steuern bzw. Quellensteuereinbehalt), bei einem Eigenkapitalvervielfältiger von 1,42.* Erstklassige Ausstattung in einer Wachstumsregion

Die im „Garden-Style“ errichtete Class-A-Apartmentanlage befindet sich in Midlothian (Chesterfield County), einem attraktiven Vorort im Westen von Richmond, der Hauptstadt des Bundesstaates Virginia (Metropolregion mit ca. 1,3 Mio. Einwohnern). Das Projekt umfasst 310 Class-A-Apartments, verteilt auf sechs vierstöckige Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von rund 29.292 m² (ca. 315.297 sq. ft) sowie 605 Stellplätzen. Die Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung mit erstklassigen Einbauküchen, hohen Decken, begehbaren Einbauschränken und modernsten elektronischen Schließsystemen.

"Der erfolgreiche Verkauf der Class-A Apartmentanlage ‚Bainbridge Midlothian‘ ist eine eindrucksvolle Bestätigung unserer langjährigen Marktpräsenz und Expertise in den USA – ein besonderes Signal gerade in unserem 50. Jahr in diesem Markt. Dass wir die Anlage selbst in einem herausfordernden Transaktionsumfeld erfolgreich veräußern konnten, unterstreicht die Qualität unserer Residential USA Serie. Besonders hervorzuheben ist die präzise Standortwahl auf Basis unserer umfassenden Projektanalysen: Die Vermietung verlief planmäßig und über Budget, wobei wir – entgegen dem allgemeinen US-Markttrend – bewusst auf Mietkonzessionen verzichten konnten. Diese Transaktion zeigt einmal mehr, wie nachhaltig unsere lokale Expertise und unsere starken Partnerschaften wirken. Wir blicken mit Zuversicht nach vorne; weitere Projektverkäufe sind bereits in Vorbereitung“, erklärt Martin Stoß, Geschäftsführer der BVT Holding GmbH & Co. KG und Leiter des Geschäftsbereichs Immobilien USA. (fw)